文前提要：避开误区合理置业尤为重要，既能避免给自己带来遗憾，也可以防止由此造成的损失。在房价上涨阶段，购房误区形成主要是由认识上的不足而引起的，如面临价格上涨而犹豫不决；也有操作不当而引起的，如拖沓而导致纠纷发生。

　　在房价上涨时期，尤其要注意避开购房误区，做到理性置业。现阶段，楼市正在经历着新的一轮上涨行情，由此市场上充斥着亢奋、焦虑、茫然等各种情绪，这对于普通购房者而言，难免会影响其做出正确的购房决策，从而踏入购房误区。专家表示，要做到理性置业并不难，购房者只要多了解市场，并掌握一定的购房技巧即可。在此，记者结合市场实际情况，来讨论如何避开购房误区。

　　购房误区要当心

　　较近，玄先生为换房而忙乎个不停，但他自己却表示白忙活了一场。

　　玄先生来自东北，在上海打拼了十余年，已安定了下来。此前他居住在闵行区古美社区的一个新村内，但该地段对应的小学为一所普通学校，为了给自己的女儿创造一个更好的就读环境，他准备把家安在名校附近。于是在今年8月初，他把自己原有的那套两室户作价102万元售出。

　　卖房容易购房难。玄先生在刚刚过去的一个月内，把附近靠近名校的房子全部考察了一遍，但是却没法挑出各方面条件都满意的房子，有些是交通不便，有些是小区配套有问题，还有些是房型有问题，总之，合适的房子难觅。

　　而让他感到有些尴尬的是，随着时间的推移，房价却依然在涨。一个月前有中介向他推荐了一套七宝中学附近的二手次新房，总价为170万元，较近另外一家中介推荐了一套同样类型的房源，报价涨到了176万元。

　　对于玄先生而言，他在无意中碰到了误区。在专家看来，玄先生之所以到现在还没有找到合适的房子，其关键在于他的反反复复，无法拿定主意。随着房价不停上涨，迟疑不决则意味着要付出更多的成本。

　　避开误区有妙招

　　现阶段如何避开购房误区呢？

　　专家表示，在市场上涨阶段，购房者很有可能会表现出犹豫不决、畏头畏脚等，这些都会让自己处于不利位置，甚至造成失误而使自己的利益受损。要避免这样的情形发生，要做到的就是了解市场行情，并适当了解一些购房方面的技巧。下面我们结合当前市场常见的误区，来进行具体分析。

　　【误区一】患得患失犹豫不决

　　看房之后迟迟不肯做出决定，这样往往会丧失购房机会。而考虑到目前房价一直上涨的现实情况，犹豫不决就等于坐等房价上涨致使购房成本上升。

　　因为自己的犹豫不决，祝先生现在面临尴尬境地，到底是购房还是再等等？在今年3月份，祝先生打算出售原有的小房，再加上父母的积蓄，准备换一套大房。做此打算，他当时是出于两个方面的考虑，一是以小换大改善居住条件，再者为将来结婚提前做好准备。在考察完莘庄、三林、九亭等热点居住板块之后，他对中环线附近超级大盘万源城较为满意。但当时该楼盘15000元/平方米的报价让他犹豫。再等等看，说不定房价会回落一点呢。他当时这么想。但随后的行情走势却出乎他的意料之外，万源城目前的公寓售价已经达到了23000元/平方米。

　　【应对之策】在房价上涨时期，犹豫较为不妥。对于刚性需求来说，购房已是无法避免，因此还不如早购以锁定成本。在房价高企时期，价位的再次冲高，难免会让购房者处于一种焦虑状态中，从而会影响到自己的购房决策。对此，有专家建议不如先合理确定置业目标，当然要与自己的经济实力相匹配，然后专心找房，找到后就购，而不必瞻前顾后。

　　【误区二】先卖后购迷失方向

　　针对换房人群而言，有些人为了筹集购房资金，往往先将原有的住宅卖掉，而后再换购大房。但其中少数人在卖房之后却迟迟拿不定主意，在不停寻觅过程中，房价却已一涨再涨。

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