在楼市飞速发展的历程中，由于我们对区位、开发商或相关产品并不熟悉，时常陷入这样那样的误区，带来或深或浅的购房教训。事实上，不管是充满异域风情的园林规划还是华而不实的水景设计理念，不管是形同鸡肋的入户花园还是令人烦恼的错层阳台，在楼市某个时期都曾经风靡一时，但较终未能经受住时间的检验，成为购房中的一大败笔。调查消费者前10年的购房历程，本报记者总结出由区位、开发商、产品形态等引发的十大市场教训，期望能为即将在秋季房交会上置业的购房者提供参考。

　　教训

　　1 选错区位

　　购房区位，要紧跟城市发展的方向

　　小唐和小王是一个单位的同事，同在市上班。2001年，他俩几乎在同一时段购房。经过一段时间的踩盘后，小王以36万元的总价通过银行按揭在中海名城购购了一套100余平方米的房子，其主要理由是自己非常看好这个项目的开发商，政府的规划会往该区位发展，房屋未来的升值空间很大。小唐则认为这里形同“农村”，过于偏远，较终以23万元左右的总价在北一环附近购了一套100平方米的二手房，理由是能住在市、小区环境不错、现房即购即住、价格便宜。

　　5年后，小唐发现这套房子不适合自己的居住需求而重新置业，这套二手房的成交价不过50万元。而小王当初所购的房屋价值已升到了100万元。小唐跟着也在中海名城购了一套100万元的房子，就因为选错区位，他比小王多付出了数十万元。

　　专家点评：购房如何挑选到更有升值空间的区位？21世纪不动产成都区域分部总经理助理舒宁表示，购房选区位一定要看清政府的规划和城市发展趋势；其次要看居住小区的大环境和小环境是否舒适；再次要看该区位交通是否便利，比如生活条件是否完善。从长远的眼光来看，尽可能选择政府已规划的具有发展前景的居住区，尽可能购到**、快铁沿线且性价比较高的优质物业。

　　教训

　　2 选错品牌

　　看开发商，须注重品质与责任

　　2004年，确定购购一套房子的谭小姐经过多次考察后，非常看好万科城市花园 (论坛 (责任编辑：JN039)

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