8月份开始，股票市场出现较大幅度调整。上证指数8月初为3462.59点，国庆前收于2779.43点，下跌683.16点，跌幅达19.7%。成交额也下降颇多：截止国庆节，8月来共43个交易日。总交易额为6.163万亿。日均为1433.3亿。而这一数据在8月日均为1867.76亿。7月为1997.36亿。在市场货币流动性总体非常充足的情况下，出现的股市的大幅下调给同样从7月开始微调的北京豪宅市场带来了发展的机遇。

　　北京市房地产交易管理网的统计信息显示9月北京二手房市场总成交量达27534套，其中住宅成交量为26412套。环比8月分别上涨达11.27%、10.99%。单套成交面积也上涨了1.1平米。而成交均价及成交总价则在年内次出现下降。9月北京二手房市场成交均价为12120元/平米。环比8月下跌了2.42%。虽然成交面积上涨，但总价依然出现了微跌。另外全款比例也上涨比较多，由8月的27.85%上涨到9月的32.6%。占比上涨了5个百分点。上涨幅度更是达17%。

　　价格明显出现下滑：。9月北京二手房市场成交均价为12120元/平米。环比8月12420下跌了2.42%。但是高端商品房市场则一直呈现飙升的态势：据美联物业市场部调查显示：北京二手房市场总价200万以上的高端商品房市场成交量在9月成交量达5650套。比8月同比上涨了26.5%. 占市场的比例也由8月的16.8%上涨到9月的21.5%。成交均价更是由1.65万上涨到目前的1.74万。在全市二手房成交均价下滑的情况下，高端商品房价格上涨了5.4%。

　　9月初刚在美联物业天鹅湾 (论坛 (责任编辑：JN039)

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