由于近几年房价太高，使得购房成了一个对家庭理财影响巨大的问题。对于所有准备购房的人来说，较关心的问题当然是：“房价会不会降？什么时候会降？”

　　政府对于房价的态度是非常明确的，去年以来，已经不断出台了一系列的宏观调控措施。但是一方面政策的传导需要一定时间，另一方面有些地方专业消极执行的政策，造成较近一年房价依然快速上涨。不过细心的朋友可能已经看到一些非同寻常的信号，3月5日下午，全国人大代表、广州市市长张广宁面对大批媒体表示：“中低收入的市民不要着急（购房）”、“按照的要求，广州市政府会全力以赴地把这个房价压下来”。一位市长如此明确地劝市民不要急着购房，并同样明确地承诺把房价压下来，这种鲜明的表态迄今为止极为罕见。更值得注意的是，就在今年1月，广州市市长张广宁的表态还是“我也管不了房价”，他的这一说法曾一度遭到公众的批评。很显然，是“的要求”要把“房价压下来”，这一表述与我们常听到的“稳定”房价之说有着天壤之别。其中透露出来的信息非常耐人寻味。因为这种关于房价的表态一旦无法兑现，将直接损害到政府的信誉，很显然，张广宁没有为自己的话留任何余地。

　　当然，因为购房者的资金绝大部分来自于银行系统，希望房价大比例下跌我认为不太现实，因为那样会导致大量的贷款者恶意逃贷，银行连带收到严重打击，整个经济生活都会受到重大影响，相信政府在调控房价时一定会掌握好这个尺度。

　　策略1 谨慎冷静 避免冲动诱因：房地产广告、软新闻、房展会现场共同营造的火热购房气氛具体到我们个人，我的建议是如果近期没有明确的住房需求的话，可以暂时观望一下，不要受房地产广告的刺激。如果马上要准备结婚、生育等大事，确实需要购房，当然就不能拖了。但一定要切忌冲动，很多人购房，是为了圆了自己的购房梦，从此在自己奋斗的城市有块能真正属于自己的天地，我自己也有同感，所以这种心情完全可以理解，但身为理财专家，我还是想要提醒想购房的年轻人：购房的钱应该掏出来的慢点，再慢一点！不妨问自己2个问题：1、您心中的房子是什么样的？你可以先在脑海中勾画出未来房子的轮廓，考虑到未来的工作和生活，你和你的家人要购购的住房较理想的地段范围是哪儿，什么房型较为理想？这非常重要，因为有了轮廓，您就可以有的放矢寻找房源了。 2、你了解多少关于购房的知识？购房之前您还应该多少了解一些有关房地产方面的基本知识。这些知识并不复杂，但对你购房会有很大的帮助。心中有了房子的大致轮廓，就可以着手收集房源资料了。经常上专业的房地产网站、论坛，参加房地产展会多与不同家的房地产销售人员交谈，实地考察房屋的周边环境等等都是很好的方式，只有准备的越充分，未来才越不会为自己的选择后悔哦！ --p-- 策略2 购房是理财 观念要正确门槛：家庭储蓄必须达到要购房屋总值的20%~30%，每月贷款不能高于家庭总收入的40% 在购房时，一定要注意家庭的负债率问题，较好能低于收入的40%，因为房贷一背就是几十年，较怕的就是错误的理财观念让整个家庭越来越捉襟见肘。去年底到今年初约2个月时间，中国社会科学院所做的一份关于房地产的调研报告发现，目前购房者的负担已经在家庭理财的警戒线附近徘徊。特别从2004年以来，房价与家庭收入之比在增加，中等收入者目前的还贷已经占家庭收入50%，这是一个警戒线，如果进一步加息，中等收入家庭将为此背上越来越沉重的负担。家庭收入中的一大部分都用作还贷了，一方面肯定影响生活质量，另一方面也没有闲钱进行其他金融投资。在这个经济飞速发展的时候，不能通过投资（股票、债券、基金等等投资手段）分享企业的利益增长，实在是非常可惜的。如果目前的收入有限，不能满足负债率的要求，建议可以转变一下思路，租房，或者购购合适的二手房，都是可以暂时满足住房需求的办法。等过几年收入提高了，房价更稳定了，说不定花同样的钱可以购到更满意的房子。

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