月光族“变身”头次置业者

　　80后的多数人属于打工，“月光族”几乎成为他们这个年龄段的“形象代名词”。所以，如要实现购房大计，头要解决的问题即是节源开流，不仅要在乎工资多少，更要注视的使用方法。

　　专家评语：“月光族”要想变身为“头次置业者”，其秘诀就在于要掌握自身资金状况，积少成多，储备积蓄。这样几年工作下来，也能打下一定的经济基础。

　　理财提示：80年后的头次置业群体贷款购房的话，银行贷款在20-30万左右，头付在10-15万左右的房屋较为合适他们。若贷款20年，使用等额本息的还款方式，月还款额约为1446元-2170元左右。80后基本可以轻松应对。

　　头次置业者“变身”二次置业理财族

　　在80后的这批人群中有一部分年轻人手头已有了一定的积蓄，工作也相对较稳定，家庭条件较好的年轻人已经拥有了一套房产，但因结婚问题、居住成本问题、老人问题等渐渐提到日程上来，进而考虑二次置业。

　　专家评语：二次置业者购房较好考虑以三居为主，将老少的居住问题都考虑在内。80后二次置业人群购房尤其在选择按揭方式时应明智、客观、灵活地选择较适合自己的按揭方式，拟订适合自己的还款计划，以便保持生活质量不会下降。

　　理财提示：头次置业后的他们，由于房产升值，可采用“换按揭”或“加按揭”的形式用套房屋向银行再次融资。用再次融资的钱进行二次置业；或是用“转按揭”的方式将有贷款的房屋卖掉再购套房屋，这样可以合理减少二次置业的压力。

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　　(编辑:焦点佛山)

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