楼市众多实力购家，以国庆大阅兵为契机，一改持币观望的静态，集体动态的奋力冲向楼市，苍劲有力的改写了“金九银十”俱往矣的历史，7、8、9三个月来，不但深圳楼市日均成交量未过百套，而且全国楼市的成交也趋于低靡，所谓的“金九”却变成了“冰冻”九月，众多购家为楼市的“恍惚”倒吸了一口冷气。

　　冰九成为楼市代名词

　　由于09上半年全国楼市呈现的疯涨，深圳房价在半年内飙涨90%，国家为了控制楼市泡沫的再生，在3个月前，将调控政策再次落锤“二套房贷收紧”的政策。不计其数的全国多套房购家的购卖合同被银行拒签或加息按揭，成交被废除。中国楼市全线告急，多数城市的月成交量每况愈下，楼市飞转直下，又被“二套房贷收紧”掐住了粗红的脖子，楼市成交嘎然截流，出现严重的旺淡的区域差异。

　　与往年或与08年不同的是，尽管“冰九”成交趋淡，但房价依然坚挺，甚至有些城市出现反常的“量跌价涨”景象，深圳更是典型。深究原因，是因为上半年各开发商得到了丰厚的收成，暂无资金缺口，下半年即使不卖或少量卖出，也无法对开发商资金链造成重创性的威胁，故而上演了一场坚挺的“量跌价涨”大戏，楼市出现徘徊，购卖双方形成对峙。

　　发达城市再现火十景象

　　十一来临，全国人民观赏了中国雄威的大阅兵，楼市仍然保持低调，国庆期间，杭州等城市头先出现火暴的成交，国庆之后，深圳等城市再度呈现火暴，以每天成交300套的优异成绩打破了“冰九”的郁闷，高度的形成名副其实的深圳“火十”现象。

　　早在宋朝时代，文人墨客苏轼激书“竹外桃花三两枝，春江水暖鸭先知”的经典绝句，“火十”的楼市应验了苏轼“春暖鸭先知”的诗意，杭州、深圳等地产经济发达的城市嗅觉灵敏的率先回暖，并呈现令人措手不及的火暴。

　　在信息资讯发达的今天，中国楼市的“羊群效应”十分明显，杭州、深圳将全国楼市的回暖，其旺盛的成交将逐步扩散到北京、上海、广州、重庆等各大城市，在“火十”成交趋旺荣誉上演之后，将不可避免的带动全国楼市成交的上扬，并迎来全国性房价的上涨。

　　年内购购请保持克制

　　今天（10月22日），国家统计局发布3季度统计，国内生产总值、固定资产投资和消费等重量级数据将于今日公布，经济学家们普遍预计，三季度的经济增速将达到9%左右，全年经济保8无忧。

　　开发商在品尝到上半年的火爆甜头后，正处处升起庆功焰火酒气，却迎来了8、9月的冷淡，卖方坚挺其售价，10月，或往后数月，全国楼市又将火旺发烧，不排除利益集团联袂市场态势，实施全盘涨价。

　　购家在年内购房时，敬请保持克制和谨慎，切勿乘上房价疯涨的列车，购家应该理性的判断楼市走势，只购好的，不购贵的；只购高性价比的，不购水涨船高的。

　　购房，也许是一生的大事，无论是自住客，亦或投资客，谁也不愿意购房后，暴跌形成负资产，或不日内交纳辛苦积攒的头期款，被市场沉浮无情的蒸发。特别提醒购家：09年购房必须保持清醒的头脑，认真、仔细、鉴别的甑选自己认为满意的房子，切勿麻木走进楼市云雾纵深的泡沫时代。

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