您的当前位置:海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 购房知识 > 高温楼市将遇利空 两部委表态税费优惠将终止
高温楼市将遇利空 两部委表态税费优惠将终止
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 464 次
11月4日,住房和城乡建设部政策研究副主任王珏林接受采访时表示,鉴于目前经济回暖、房地产市场向好的形势,去年出台的一系列楼市优惠政策有可能在年底到期终止。
就在前,银监会有关人士也表示,银监会日前敦促国内银行对面向房地产开发商的贷款实施密切监控,对那些负债水平较高的房地产开发商尤其要予以关注。
据了解,楼市新政明年怎么出,一些年底到期的楼市政策是否存续,这一切都要等12月经济工作会议结束之后才会有明确的说法。据透露,现在惟一明确的是,“鼓励头次置业需求,保护二次改善需求,抑制投资投机需求,将是下一阶段制定调控政策的指导方针。”如此看来,明年楼市新政适当收紧几成定局。
昨天,记者致电杭州市农税征收咨询房产交易优惠政策会否延期,工作人员表示截止时间按原政策执行,即到今年12月31日止。其中,二手房以农税征收的受理时间为准,一手房则以购房合同时间为准。迄今为止,市农税征收并没有接到房产交易税费优惠政策延期的通知。
与此同时,杭州二手中介的经纪人给客户办理房贷时,明显感觉到贷款越来越难。一位经纪人告诉记者:“现在二套房贷普遍执行基准利率上浮10%。同时银行收紧了‘小、老’二手房房贷业务,60平方米以下、房龄较老的二手房贷款较低头付要求四成,而在以前,套内面积140平方米以下的普通住宅,头次购房较低头付也只要两成就可以了。”
业内人士认为,今年楼市急速回暖直至高烧,跟去年出台的房产交易税费优惠政策大有关联。应该说优惠政策极大推动了刚性需求的踊跃下单,尤其是近两个月,由于临近年底优惠政策截止时间,大批刚性需求开始爆发性释放。一位业内人士坦言:“税费优惠政策截止时间很快就要到了,因此有相当一部分原本打算明年购房的人为赶政策末班车,把购房时间提前到了现在。”
记者采访中,大部分业内人士都认为,税费优惠政策终止后,二手房市场受到的冲击将远大于一手房。“比如一套总价100万元的房子,税费优惠前后相差近8万元,而房子总价越高,税费相差越大。为了少缴这笔税费,能购房的今年都购了。所以明年前三个月二手房市场很可能会跌入冰点,成交量萎缩后房价才可能逐渐下降。”有业内人士如是说。当然,二手房的税费优惠,也关系到投资客转手时的交易成本,从而间接影响到一手房市场。 (编辑:木木)
作者介绍
大家都在看
- 1招商乐城国际花园现房1-3-6-8栋在售,参考均价16000元/m² 71117
- 2一位北京老人在海南购房的真实感受 讲的太好了! 64237
- 3海南那么美哪里安家好? 63324
- 4海南买房的人后悔吗?乱买肯定后悔 57126
- 5琼海市第十二届科技活动筹备工作会议 56997
- 6台湾明星都住哪?豪宅大曝光(组图) 55644
- 7转载一位外地人在海南买房的血泪史 50427
- 8在海南买房哪个城市好?哪个城市更适宜居住? 50363
- 9琼海特色旅游之万泉河游览风景区 50310
- 10琼海和文昌哪个地方好一点? 49873
更多大家关注的楼盘
鲁能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮湾|海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内
博鳌海御
0元/平方米
琼海-博鳌海景|琼海博鳌滨海大道
官塘学院小镇
14000元/平方米
琼海-官塘温泉|海南省琼海市官塘白石岭风景区
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-滨海新区|儋州市白马井滨海新区
石梅山庄
23000元/平方米
万宁-兴隆|万宁市兴隆石梅湾兴梅大道1号
天来泉二期
12000元/平方米
琼海-官塘温泉|琼海市官塘温泉旅游开发区天来泉大道
中国海南·海花岛
21000元/平方米
儋州-滨海新区|海南儋州滨海新区滨海大道中国海南海花岛展示中心
富力湾
19000元/平方米
陵水-香水湾|陵水县香水湾旅游度假区B区南段
龙憩园中园
0元/平方米
万宁-兴隆|海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧
龙栖湾新半岛
33000元/平方米
乐东 - 乐东县|乐东县九所龙栖湾