据了解，适合租房的人群主要分为三类，一是初入职场的年轻人，特别是刚毕业的大学生，他们经济能力不强，选择租房尤其是合租比较划算。二是工作流动性较大的人群，如果在工作尚未稳定的时候购房，一旦工作调动，出现单位与住所距离较远的情况，就会产生一笔不菲的交通成本支出。三是收入不稳定的人群，如果一味盲目贷款购房，一旦出现难以还贷的情况，房产甚至有可能被银行没收。 比较而言，适合购商品房的人群相对应该成熟一些，包括工作多年、经济实力雄厚的白领，还有些置业升级愿望强劲的购房者，也可以卖掉旧房购新房，满足对生活品位的追求。此外，准备结婚的新人如果资金不足的话，二手次新房则是不错的婚房选择。

　　案例分析

　　下面我们结合具体案例来来对购房、租房进行一次全方位的PK。当然，我们所选择的案例并不能穷尽所有的人群类型，只能选择较典型的情况，其他与之有所区别的情形，可稍加修正之后对号入座。

　　购房租房各具特点

　　购房和租房各有不同之处，购房投资成分较大，需承担较大的财务成本;而租房则会生活得更为自由，而且资金灵活程度更强。

　　左中华是湖南湘潭人，在上海拼搏了近5年之后，决定告别租房生活，在闸北区有名的居住板块万里社区内购购了一套两房。在解决自己居住问题的同时，他坦承还有投资的想法。他说：“万一哪我要离开上海回湖南了，还可以把房子抛出去，这里面多少还是有点赚头的。”

　　其实，抱有这种想法的人已不止是左中华一个人。房产作为不动产，除了具有居住这项主要价值外，还兼具投资功能，只要它存在着，它的价值就会存在，而从长期来看，不动产的价格则围绕着社会经济的发展同步运行。

　　不过购房需要承担相应的财务成本，除了头付款之外，每月还需拿出收入中的一部分来归还银行按揭贷款，这需要相应的资金实力来保证。因此对于购房来说，需要认真提前筹划，而不能马虎，否则会让自己陷入被动境地，比如购房后生活质量陡然下降，当上“房奴”。

　　虽然置业是我们的传统，但是租房的方式也越来越为民众所接受。记者了解到有这样一对新人，两人都是上海人，先生是公司白领，妻子是医生，但两人结婚时并未考虑购房，在他们看来，先把钱投在别的领域赚取利润，也是一种选择。

　　相对来说，租房的生活更为灵活，可以随心所欲租住自己喜欢的地方，而且目前的租金水平也不高，相比购房负担要轻一些。如位于上海市卢湾区鲁班路上的大同花园内，一套总价220万元的两房，购下它需头付三成需66万元，而且每月还款额将近7500元(等额本息还款法、30年期)，如果租下它，只需5000元便可“搞掂”。

　　当然，对有购房能力而暂时不购房的人来说，他们之所以敢于跳出固定思维模式，他们往往能够发现更好的投资渠道，从理财角度出发，这也有其合理的一面。

　　编辑：mavis

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