较高的购房期望让许多人严格关注着房价的一举一动，也将期望的目光投向了政府。在网络化时代，固然北京与自己居住的城市有太多的不同，但由于来自头都的声音，人们或多或少受到影响，这不，多数网友怀着忐忑的心情问及，北京房价出现松动，现在可以购房吗？

　　问这句话的比较有代表性，一来说明刚需是多么强劲，老百姓是多么希望房价下降然后实现自己的房奴梦，即使如此能够让自己的后半生可能生活质量大幅下降也在所不惜；二来对以前房价的快速反弹心有余悸，害怕下半年房价卷土重来导致机会丢掉。

　　笔者认真分析目前的市场格局与今后中国社会的主要矛盾变化，再结合目前市场的需求量是否支撑着房价保持现有水平上的稳定，认为上半年是可以购房的，但购什么房得注意以下几点：

　　1、价格型产品依然是头要选择。

　　由于地段的存在，以及地段的紧张，再加上囤地现象的客观性，导致城市的房价呈现圈层结构，在这种与城市地域相对类似的城市中置业，头要原则就是购购价格型产品，即使你非常富裕。

　　价格型产品不外这么几类，从建筑形态来讲，成熟的房地产市场，多层住宅价格永远会比较高，这种条件下，高层塔楼的单位价格会稍低于板楼及小高层与多层住宅，所以塔楼在成熟城市当中是价格型产品。而在房地产处于快速上升通道的城市，多层价格反而弱于小高层或高层，这种态势下，头选当然是多层，任何城市房地产都会伴随城市化而发展十几年甚至几十年，所以多层中的便宜房子更是适合头次置业。

　　除了城市间的差异，再就是按圈层结构，远离城市圆心的地域，房价处于慢涨阶段，所以购房可以跑远一点，图个价格实惠。

　　2、纯粹投资品种的过渡房可以出手。

　　在调控不断的环境下，许多开发商围绕投资开发了一些回报稳定的过渡房，这类房子的特点就是：地段处于城市的人流相对集中区域，或者流动人口比较多的区域，也有直接位于商业市场比较集中的区域，而功能上主要以公寓为主，一般面积偏小，从回报上看，多数具备出租成为自助式公寓的特点，或者直接带租约发售。

　　这类产品单价会高一点，但总价吻合市场需求，投资价值比较明显，作为过渡品种，未来出租或转手交易的使得程度优于其他产品，因此对于目前紧张未来看好的年轻人或老龄人口，可以考虑购入。

　　3、特色区域的中高端住宅。

　　房价出现松动或预期市场有所停滞的环境下，中高端住宅中的特色区域可以构成你理想的选择。比如滨江滨河等生态环境比较优越的区域，在城市中生态与健康会成为富裕的未来头选，升值自不必说，而且伴随房价上升这类住宅稀缺性决定了其投资价值所在。

　　当然对于中产，目前是否可以出手成熟三房市场，非主流城市依然是购入好时机。

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