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郑州商品房“量跌价涨” 供需矛盾突出成主因
编辑：海南房产网 发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天 阅读 461 次
昨天，郑州市住房保障和房地产管理局发布的2月份房地产数据显示，郑州市区商品住宅均价头次突破了5000元/平方米关口，创下5234元/平方米的新高。
与一月份相比，郑州市区商品住宅销量降了6178套，跌幅达55.83%，为一年来的较低点，但与之形成鲜明对比的是，房价不断攀升，仅一个月，每平方米就涨了372元。
据此，河南房地产业商会秘书长赵进京说：“今年上半年房价上涨在预料之中，但涨幅之快出乎意料。”他预测今年5月份之前，郑州房价会上涨300~500元，但没想到一个月就涨了372元。
赵进京分析，郑州房价快速上涨的根源是供需严重失衡，一方面刚性需求集中释放，另一方面市场库存量却是5年来的较低点。“据我们调研，目前郑州商品房供需比为1：1.6，一套房子有1.6个人抢，房价快速上涨就不难理解了。”
房地产实战专家、河南胜者企划有限公司董事长上官同君说“房价突破5000元/平方米，这是郑州楼市发展史上的一个标志性事件。”他说，今年1月份郑州楼市的良好开局，给2月份做了良好铺垫，老百姓恐慌性购房的热情未减，虽然有所下降，但是春节因素的影响，市场呈现典型的“量跌价涨”。
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