当前，二手房在整个房产交易市场中占据的份额越来越大，消费者通过中介购房已成为一种有效并且常见的选择。资质好的中介不仅能提供充足的房源信息及良好的服务，还能为客户 各种手续，节约时间和精力。但是，中介市场良莠不齐，一些“居心不良”的中介想尽各种方法欺骗购卖双方，让一些消费者望而却步。那么，消费者通过中介购房时要注意哪些问题？规避什么样的陷阱？记者请房地产专家为消费者支招。

　　市民陈先生春节前通过中介公司看好了一套二手房，中介公司与原房主谈好价钱，他交了定金和中介费。当时，陈先生查询到原房主的物业费和水费没有缴清，当他向中介公司谈到此问题时，对方口头承诺在房款结清前，所有欠费均由他们负责。付款之后，陈先生与原房主签订了书面协议：房子成交之后的所有费用均由新房主承担。但三个月后陈先生到物业公司续交新房的物业费时，被告知房子还有400余元的物业费欠款。陈先生再次与中介公司联系，工作人员却称他与原房主签了协议，这就与中介公司无关了。房款交了，协议也签了，自己手中一点“抓手”也没有，无奈之下陈先生只好自己交了这笔钱。

　　不少消费者通过中介购房过程时，都遇到过与陈先生类似的纠纷。通过中介公司交易的优点是省力省心，然而，这一便利因素也让购卖双方在心理上存在一定的依赖性，认为中介公司一定会把所有的事情都负责搞定。在交易中，通常是这样的：中介人员说什么，购卖双方就做什么；中介公司说需要哪些材料，购卖双方就准备哪些材料，从而让一些别有用心的中介钻了空子。

　　专家提醒，通过中介购房前头先要选择正规的、信誉好的中介，消费者一定要看中介公司的营业执照、资质证书等相关文件，这对交易的安全有一定保障；选房过程中，不要一味偏听中介所说的“房子抢手，欲购从速”等说辞，一定要亲自仔细看房；相关条款要以文字形式落实到书面上，结清购房款前要查清房屋是否存在欠费，以免日后给自己带来不必要的麻烦。

　　房产业内人士介绍，如今不少二手房购卖纠纷都集中在合同的签订上。因此，若通过房产中介公司进行房屋交易，签署合同时，切记看清房地产中介服务合同的内容后再签字。对合同内容模糊、条款概念不清，尤其是一些涉及费用分担、缴收房款、房屋交付使用日期、免责条款、违约责任等方面的条款，可要求中介公司把内容写清楚，避免产生歧义。相关的合同、票据原件都必须妥善保管，一旦发生纠纷，可以此为凭证向有关部门投诉或通过法律途径解决。

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