“贷款购购套住房的家庭，头付款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对于购购头套住房且建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款头付款比例不得低于30%。”——日前房产新政紧急出台，让不少预备出手购二套房的市民措手不及。记者走访发现，不少市民对如何定义“二套房”并不清楚，不少网友已紧急在网上咨询，担心自己被新政“误伤”。

　　“我爸以我的名义购了一套房，现在我自己想购一套，算二套房吗？”“老公婚前贷款购的房子，现在我以自己名义再购，算二套房吗？”新政一出，不少网友就开始在网上咨询起二套房政策的详细信息来。

　　“真着急，中介也说不清楚，遇上周末，有些银行网点也休息，都不知道去哪里问才好！”市民刘女士日前正准备入手一套紧靠学校的小区，没想到约好周末看房子，周三却出台了二套房新政，担心被中介“忽悠”的刘女士只好上网向网友“请教”。记者在网上看到，新政出台后有不少网友都针对自己的情况在网上提问，其中大多数是对“二套房”如何定义不清。

　　据悉，有关部门对二套房认定方式是以借款人家庭为单位，即包括借款人、配偶及未成年子女。

　　不过网友也建议市民较好向银行部门咨询清楚：“免得被中介忽悠白白缴纳一笔定金。”

　　记者发现，在网上提问的有一群特殊的群体：他们往往先贷款为父母购置了住房，如今自己需购房，却很可能成为“套房”。

　　在上海一家IT企业工作的陈先生老家在浙江，工作后陈先生考虑到父母年龄较大难以贷款，便以自己名义向银行贷款。因为在上海工作生活都很稳定，陈先生想在上海购一套房，然而二套房贷提高至五成，陈先生目前还负担不起：“我不是投机者，购房子也是为了自住，新政策对我这样的人有区别对待吗？”

　　面对越来越严厉的房贷政策，如何购房更省钱？记者在网上看到，有网友推荐了名为“咬牙省钱法”的贷款方式。

　　据这位网友介绍，新政目前还未涉及公积金贷款，因此如果从一开始就打定心思要购购套房，那购购套房时就承受商业贷款，而套房再用公积金来贷款：“就是一开始就打定心思要购两套，而且供套房的时候会比较吃力。”

　　不过这位网友的方法却被批评为“缺乏操作性”，一些网友表示与其背负巨大压力购入套房投资，不如用闲钱来炒股：“有房住即可，为什么还要冒那么大风险投机呢？”

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