近日，楼市似乎来了一场震荡，“贷款新政”一时间成了人们谈论的又一焦点。人们不禁要问什么房子较“抗震”?

　　“土生金”，在中国，房子注定不只是“住”的。不少头次置业的刚性需求者也都会充分考虑未来房产的保值、增值问题。更不用说那些投资者了，楼市的波动起伏非普通投资者所能承受，也没有人敢贸然将投资全部放入楼市。

　　当新政来临时，如何选择保值、增值的房产?本报即将出刊的《海西置业白皮书》将带你理性购房、谨慎投资。

　　稀缺景观房较坚挺

　　前几年人们常说 “厦门已经不再是厦门人的厦门”，意思是说厦门以其适宜的气候，优美的居住环境，吸引了众多外来购房者，其中以泉州为较典型的代表，其次是龙岩、三明等省内购房者。而近一两年 “厦门已经成为全国的厦门，甚至是整个东南亚的厦门”。除了近期人们广泛关注的温州客，台湾客户也占据了不少份额，香港甚至不少北方省份的客户也都有分布。从本外地客户的置业和投资喜好中，我们不难发现，无论市场如何波动，有几类房产较受购房者关注，也较具长期生命力。

　　头先是稀缺性景观房，对厦门来说，自然是海景 (论坛 新闻)房较值钱了。“面朝大海”诗意地居住不只是厦门人的梦想，对于很多外地购房者来说，海的魅力就更大了。近几年厦门海景房的价格一路看涨，特别是随着环岛路、五缘湾 (论坛 新闻)以及海沧湾、集美东部环海、杏林湾、环东海域等几大海景区域的道路及环境建设的提升，海景已经成为厦门人居的金字招牌。

　　区域前瞻房增值快

　　在业界看来，一些拥有良好发展前瞻的区域楼盘，往往也成为众多置业者追逐的对象。作为海峡 (论坛 新闻)西岸经济区龙头城市，厦门经济发展迅速，城市建设在不断加快推进。今年以来，伴随着岛外新城建设全面启动，以及翔安 (论坛 新闻)隧道和福厦动车组将于本月底全面通车，这些消息都给区域发展带来新的春天，也带来新一轮投资机遇。

　　如集美区，岛外新城建设已率先启动，随着基础设施配套进一步完善，并与岛内逐步看齐，集美已展露无限的发展前景，那里的房子也自然增值快，保值强。还有翔安隧道即将全面通车，与岛内距离大幅缩短，更是让人看到该区域巨大发展前景，目前那里的楼盘已吸引许多投资者的目光。

　　高性价比房保值强

　　低价房，由于存有较大上涨空间，自然“抗震”、抗跌指数较高。近几年，漳州似乎成了厦门人投资置业的选择。龙池、角美、漳州开发商，相比只有厦门岛内房价的1/3，而品质丝毫不逊色，特别是交通、外部景观等大环境更是优于厦门。而从前景来看，厦漳城市融合大势所趋，未来两地房价接轨也在所难免。

　　此次本刊发行的《海西置业白皮书》将向广大购房者推荐市场上的杰出楼盘，并从记者的角度进行点评，为购房者提供较好的参谋。

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