常在微博中听及一些对抗通胀而购房的言论，较近几日，身边也有不少人与我谈及房价的事情，大多认为房价下跌的幅度极为有限，理由皆为通胀。由此，我认为很有必要说一说通胀的问题以及所谓通胀与购房的问题。

　　头先，既然通胀已成为热门词汇，都喜欢拿通胀说事，那么得先看一看我们当前是不是存在了通胀，它有什么样的中国特色。

　　来看两个数据：当前我们的M2总量接近65万亿，2009年我国的GDP是35万亿，由此可见我国的GDP是低资金效率的GDP，或者说我们当前已有极度充裕的货币量，具备了通胀的“货币过剩”的基础，给足了通胀的预期。

　　08年金融风暴来袭，我国采取了以投资保增长的应对策略，数万亿投资项目加之地方政府配套投入，市场顿时引发了通胀忧虑。其中较值得我们关注的是一个急需解决的难题，也是诱发通胀的潜在力量，那就是贫富差距！这也是我们现阶段较具特色的诸多经济问题的根源。我国当前贫富差距（基尼系数）应该在0.5上下，已处于高风险区。只要这个问题仍然严重，我们将迟早面对成本推动型的通胀。以投资拉动的增长因投资本身具有倾向性可能造成初次分配的倾向性，初次分配的不公很难彻底通过二次分配加以有效调节，这为贫富差距奠定了基础，而再分配又很难寻求到快速有效的手段与量度指标。

　　例如投放市场的100块钱，按目前情况就是20%的富人获得了其中的80元，政府发现80%的人太穷了，于是再投入100元，结果20%的富人又可以获得80元甚至更多，如此往复，穷人的收入完全值增长了却相对越来越穷。这种情况会发生逆转，那就是终有一个时间点穷人会要求增加收入，提高待遇——用工荒、加薪潮就是当前的一个特点，这也就是形成成本推动型通胀的必然。这个例子似乎已经说明了为什么我们的M2有如此之巨，为什么有如此强烈的通胀预期。

　　该说到房子了。房子是什么呢，当然它应该具备居住的基本属性，但它俨然成为了一种工具，一个再次分配财富的工具。众所周知，近几年我国房地产市场炒作盛行，吸收了天量信贷鼓吹泡沫的同时完成了又一轮的“二八分配”。宽松的货币政策、资产泡沫、银行风险本身就为通胀埋下了伏笔，一边又不断拉大了贫富差距，房地产在其中“功不可没”！

　　既然房地产本身就成为了诱发通胀的一个重要因素，那么以购房对抗通胀会有什么结果呢？就如你投靠了一个以榨取你血肉为目的的阴谋制造者，危险自然是离你更近。一个是国家必然会调控，一个是经济转型升级的必需，拿房地产开刀是不二之选。

　　有人推测政策调控从房地产入手，那么更会有大量的资金从这个领域撤出而引发其他领域的炒作，带动更多的物价上涨，这里顺便提及国土部长说房价再过一个季度必降的事，是不是可以这样推断：在称防止房价过快上涨的阶段说明刺激政策没有明确退出的意思；而再过一个季度就是四季度，政策将可能定位为打压房地产，一边开始退出刺激计划、金融政策配合回收流动性以防撤出资金在其他领域形成泛滥呢？如此一来，四季度加息就成为极大可能。

　　购房防通胀，我们头先要搞清楚当前通胀（或预期）的诱因，不要盲目的相信他人鼓吹，或许你可以去储备其他较远离通胀核心的资产。不过话也说回来，购房防通胀在大多情况下也不会错，只要你购的不是通胀房。

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