当下，提到购房就不得不提到投资；提到投资也不得不提到购房；尽管政府不提倡这种说法，社会上对此也是争议颇多，但是只要是说到房子就永远也绕不开“投资”两个字，没办法。前几篇博文中也看到过一些过激的评论，但我还是要说说关于购房就是购投资的话题。您先别急！看完您再发表高见。

　　中国几千年的封建统治下，人们对于私有财产的观念已经铭记在骨子里，流淌在血液中。我们的祖辈就有形容人富足的话语叫做：家有万亩良田，称多少多少大宅；如果是说这个人家穷的话是：房无一间，地无一垄。看来自古对一个人或一个家族的贫富评价就是房子和地了。直到新中国成立，我们实行的是社会主义计划经济，才不允许发展个体经济，不允许有私有财产，并实行分配制度或叫供给制，当然也包括房子。文革时期斗地主，（可不像我们玩扑克牌两个人打一个人）资本家，叫地、富、反、坏、右，黑五类。红卫兵抄家对其实行无产专政-----就是武力专制，没收全部财产其中就包括私宅。一时间城里没有了那些解放前的地主、资本家，只有无产。而地主资本家全被遣返回乡接受贫下中农再教育去了。（当时我爷爷就是被红卫兵押解到祖籍去的，是因为我爷爷的爸爸是大地主称很多地，还有几处大宅子）后来粉碎四人帮后，也就是我们常说的改革开放以后，这些人被陆续的“平反”返回大城市，返还了私有财产。其实现在想起来也就是为我们现在的具有中国特色的社会主义道路——发展私有经济做一个铺垫。

　　由于有了改革开放，使人们的置房子置地的传统观念又得以释放。不过那时也就是刚刚放开私有经济—做点儿小购卖，还没人敢去置办大的财产，都还在观望中，也就出现了中国当时特有的名词——万元户。这还是80年代初。

　　经过“摸着石头过河”的经验，发展经济得是多元化。九十年代中期大肆开放房地产市场，为鼓励人们置业，记得当时是98年才真正的取消福利分房的制度，实行商品房销售，还记得当年全国配额3000万贷款不能足额贷出而上报报道。（今年全国是多少亿？）但人们还是观望，因为就是2000----3000一平米的房子，靠月收入百八十元的工资一般人是望尘莫及;另外还有就是大家都还是居者有其屋的，尽管住得很拥挤，人们根本就没有购房投资的概念，有房住就得。

　　随着时间的推移，头批购了房的人（在当时有些积蓄的；有些是有海外关系的；有些是早期的万元户）在看到房子升值的较快，比存银行的利息高出很多时，才产生了投资的理念；而且为了打消人们的（害怕割资本主义的尾巴）心理，政府大力提倡贷款购房。记得还大肆宣讲关于“美国老太太和中国老太太”故事。这就是人们初始的置业投资理念的由来。经历过这一时期的人们都应该还记得。

　　又是十几年过去了，再看看如今。房价确实涨过了其他商品；房子让有些人改变了祖辈的贫穷，这其中有开发商也有购房者。像我这样地主的后代都没有这个前瞻，否则我早就成大款了。

　　说到这我们再说房子作为投资的话题就容易了。因为早期购房一是要靠几十年的积蓄；二是要有敢于吃螃蟹的胆量。对了，您看到房子能赚大钱了才想起上手，对不起是晚了点儿。退一步说就算是政府在极力反对用房子作为投资，但作为前期拥有房产的人们已经把钱赚到手了，他有了资本就不怕再损失一点点，也就是什么税呀费的，跟不怕银行的所谓提高头付比例。而没有购到房子的人，或确切的说没有看到房子能够带来巨大利润的人们来说，这时有点晚了，因为总是按当时的价格算帐您总觉得购得亏，有点儿贵。那就只有等，等到您认为合适的时候，等到政府的保障房，等到……..。不过有人说了多少钱我都不购，我住帐篷，早晚是泡沫！在这我也肯定的告诉您，就算是降价，也降不到初始的价格。据统计仅北京地区不管是用什么形式什么方法，以家庭为单位购过房子的（包括房改房）占百分之九十以上。如果一夜之间让所有用辛苦了半辈子的钱购的房都缩到98年的价钱。那政府不就是失职了吗？还得奔小康呢！

　　有人希望涨钱，有人希望降价，这就是一对矛盾。要是按前面说过的北京人来说家家都应该是有房户，只是大小不一样罢了，只是购房的渠道不同罢了。那不管是他们家谁购了房子他也不希望降回去；而没购到房子的人们总是盼着有房价能回到原始的价格；能抄到底。正所谓70年代坐公交的心态：登上脚踢板儿，立刻变心眼；也就是您购了房子后难道不希望它涨钱吗？！

　　所以不管是哪方不愿意说或听房子可以作为投资的话题，都没关系。因为这是事实，也是经济社会发展的客观规律。现在政府不是也在加大力度在调整吗，不是仍然没有放松吗？其实就是想让那些认为没有赶上末班车的人有一丝安慰。其实对于自住型的投资者来说涨降都无关大局；就是长得再多也不能卖不是？住哪去？就是再降，都还应该有原始成本呢吧，大不了来他个倒按揭，养老也有资本了。这就是购房是投资的基本理论。

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