购购未出证福利房，合同无需公证

　　读者周小姐：近期我想购一套企业的福利房，不过房产证正在办理过程中，我想问购购这种房签订合同时需不需要去做公证，还需要注意什么问题？

　　记者帮忙：广东中圳律师事务所刘子孺说，如果是周小姐自己去签的合同，合同本身是不需要做公证的，因为双方签订的合同在法律上来说是认可的。 一般来说，需要做公证的只是当事人没有办法去现场签合同，委托别人去签的情况下要办理公证委托，这样去银行、国土等部门办理业务时才会被认可。购购这种正在办理房产证的福利房，主要是要注意合同里面约定办理交易的时间、房产证能否办出来、期间房价波动是否会毁约等。特别是有些福利房会约定在多少年内不能转卖的，周小姐可以在合同里面约定如果不能办理房产证，退回房款等条款。

　　已婚人士予房产，需夫妻双方签字

　　读者吕小姐：哥哥要把房子予妹妹，需要办哪些手续、提供哪些资料？办理这些手续哥哥需要亲自办理吗？

　　记者帮忙：南都 (论坛 新闻)记者咨询了深圳市房地产权登记，接线人员告诉记者，吕小姐和其兄长需要先拿房产予合同，到公证处进行申请公证，予人必须亲自到公证处提出申请，不得委托他人申请。“如果予人已经结婚，还需要提供结婚证明，并且应当由予人配偶双方携带身份证、结婚证、房产证到公证处签署予合同。如果已离婚，则需提供离婚证明、离婚协议书等文件。如果是未婚，则需提供未婚情况证明。”上述人士说。

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