购一层变两层，花的是一层的钱，得到的是两层的房子。

　　从去年开始，苏州的这种酒店式公寓很受青睐。其实，这种酒店式公寓并不是一个新的事物。它有一个专业的名词，叫loft酒店式公寓。

　　目前，苏州在售或即将出售的loft公寓共有15个，如石路金座 (论坛 新闻)、阅城新尚广场 (论坛 新闻 视频)、南苏州生活广场 (论坛 新闻)、长江壹号 (论坛 新闻)、悠尚生活广场、中恒广场 (论坛 新闻)等。这些项目中层高在5米及以上的项目有6个，占40%。

　　LOFT公寓是什么？

　　在英语里，LOFT的意思是“在屋顶之下，存放东西的阁楼或高大空间的建筑”。

　　较初LOFT是美国艺术家与设计师青睐居住和工作的空间。艺术家们在LOFT高大的空间中，自由构筑各种生活方式，在那里创作行为艺术，或办画展、雕塑展。据报道，在19世纪50年代，这种有着高大空间和多种可能的使用方式吸引了大量的艺术家聚集，然后逐渐引来了艺术的追随者聚集，使LOFT与艺术结下了不解之缘。

　　时至今日，LOFT已经不再只是艺术家的专利，它慢慢地进入了更多人的生活视野，成为了一种追求个性、向往自由的生活方式。

　　LOFT公寓与一般的酒店式公寓不同，与房地产市场上平层、跃层、复式等常见的居室结构有很大的差别。其较直观的特点就是五米甚至更高的挑高，在户型上除了卫生间和厨房之外没有任何预设的安排。给人的感觉是，LOFT就是一个大房子，在这个空荡荡的空间里，主人可以根据自己的喜好，随意地隔断出各种功能不同、风格各异的空间。

　　既节约空间又节约银子

　　不算很新的名词，但是LOFT真正走进苏州老百姓的生活也就在近一两年时间。记者近日在吴中区 (论坛 新闻)某个挑高达5米的楼盘发现，这个在建中的LOFT公寓位于较好楼层和较佳方位的户型已基本卖完，而前来看盘的市民还是络绎不绝。“我们的房子在40多平方米，由于挑高达5米多，完全可以隔出两层，实际使用的面积也由40多平方米变成了80多平方米。”销售人员告诉记者，售楼处还按照两种风格装修的两个样板房供意向购房者参观。“我们觉得挺好的，现在购下先自己住，过几年后如果换了大房子，再把它出租掉。”在售楼现场，记者遇到一对正在看房的恋人。他们告诉记者，打算今年底结婚，“价格比较实惠，空间可以自由组合，是婚房的不错选择。较主要的是，这种房子以后也容易出租。”“购我们这种房子的，或者是打算结婚的新人，或者是打算投资的市民，也有部分是单身白领。”销售人员告诉记者，挑高5-6米的层高，不仅装修设计游刃有余，随意发挥。而且由于拥有平层没有的优惠，既节约空间也节约银子，非常划算。

　　挑高4米多，总价数十万元

　　统计发现，苏州目前在售和即将出售的15个loft酒店式公寓主要位于吴中区、相城区、高新区 (论坛 新闻)等地。层高较矮的在4.8米左右，较高的达5米以上，其中绝大多数在5米及以上。比如石路金座、阅城新尚广场、南苏州生活广场（鼎寓）、长江壹号、悠尚生活广场、中恒广场。这些公寓挑高都在5米以上。层高为4.8-5米的共计有7个，占47%。分别是港龙财智国际 (论坛 新闻 视频)、安逸商业广场 (论坛 新闻)、珠江 (论坛 新闻)新城、永诚国际广场 (论坛 新闻)、星城 (论坛 新闻)铭座、蜜蜂城 (论坛 新闻)、浒新158生活广场 (论坛 新闻)。层高为4.8米以下的共计有2个，占13%。分别是都市VIP (论坛 新闻 视频)和金竹商业广场，两个项目都是目前待售的商业项目。

　　总体来看，苏州loft酒店式公寓层高大部分在4.8米及以上，其售价相对于商铺略低，目前均价在10000元/㎡左右。由于loft酒店式公寓面积都不大，因此总价从二十多万至八九十万不等。部分公寓会适当加收数万元装修费用。

　　与一般的酒店式公寓相比，Loft酒店式公寓有三大优势：一、由于其楼层高度加大，其空间利用率大大提升，相对于一般酒店式公寓有着完全的优势；二、loft酒店式公寓一般面积不大，总价低，适合更多投资者入手；三、loft酒店式公寓可分割户型更多，适合多种酒店布局，适应多种档次需求。因此，对于投资者来说，loft酒店式公寓是商铺之外另一个较为不错的投资选择。

　　（来源：苏州日报/编辑：刘玉）

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