凤凰卫视9月30日《金石财经》节目播出“七部委国庆前联手调控楼市 房产税加快推进”，以下为文字实录：

曾瀞漪：而房价问题其实就是现在被认为人民内部的主要矛盾之一，不管您认为未来的房价应该是要涨或者是要跌，至少我们从不断的出台调控措施看起来是希望维持房价的稳定的。明天是十一国庆，但是在昨天的时候，七个部委就联手推出了五项措施，继续稳定楼价。

这可以被称为是新国十条的加强版，当局进一步收紧楼案贷款，除了调高次的置业贷款头期30%之外，购购第三套房的楼案贷款全面叫停。还禁止银行向涉及囤地拖延推盘的发展商发放信贷。当局更明确表示，会在全国推出房产税的试点，并对个人卖楼收益征收高达20%的个人所得税，这是七个部委出手调控楼市。而针对地方执行调控政策不利的问题，表明会严格执行实施问责制，要求楼市炙热供应紧张的城市限制居民的购楼数量，并且会对调控政策落实不到位，工作不得力的官员进行约谈，直到追究责任。

有分析说，这是因为中国目前经济加底气足，北京先下手为强，避免在国庆之后，国庆期间可能是个看楼的好时间，如果到时候不调控的话，楼市失控可能使北京调控更加的困难。请文晖专题点评。

朱文晖：我想我比较认同较后你说的那段新闻，就说国庆来了，大家这七、八天干什么去，而且我们看到从9月份确实楼价又上来了，虽然任志强说是忽悠，但是确实它这个楼市是升温了。所以搞不好的话，这一下就上去，上去之后就很难再把它调回来，用更大的代价，所以就出台了我们叫土地新政突袭或者房产新政突袭，我们看到这个报纸都这么说的。

其实，我前段时间也和北京那些朋友在聊天，就是说有两个事情，可能会拿某个地方征服，拿来祭旗，一个就是十二五的节能减排，所以你看到现在各地都非常紧张，担心那个拳头一下抡到自己身上，包括有的地方甚至解振华说的他反对的，把居民用电都给停了。那另外一个就很可能，就是这次明确说的要省级地方政府，如果说稳定房价不利的话，要问责。

所以我们现在就是看，到底它这号文件，出来的是什么东西，这号文件其实我们看它没有新意，它是强调，就是10号文件那些政策要严格的执行下去。但是很多政府言下追究，就没有严格执行，没有严格执行从什么方面可以体现出来，我觉得有三个方面。，有媒体今天列了一个表，到底哪个城市，价格较高，哪个省的城市价格较高，涨的幅度，你这个省有多少个城市在全国排在前几位，前10位的。

然后个要考察的，就是明确规定要增加土地供应量，只有增加土地供应量才能把房价拿下来，好的，那么你就可以观察，哪个省土地供应增加的不够的，增加的幅度非常的少的。今年有多少土地供应量，到了9月底的时候你完成了20%还是30%。

第三个非常重要的，就是说防止居民的恐慌性购房，保障房你动的快不快，所以这个我想也非常关键，那保障房我们看的很明显的，就是很多地方房价涨的快的保障房动的是非常慢的，就是一个非常大的反差。

所以至于是哪个省，维持房价不利，我觉得我们不能说是现在不利，我们可以看比如说北京3月份的时候天价帝王弄的是全社会一下就舆论哗然。其实我们可以说做的好的。谁做的好呢，重庆做的非常好，我认识的一个房地产商他们前段时间开盘，套内面积才七千块，排在重庆中上游水平的。

我想如果说全国都他到它这样的话，那的就不至于出现那么大的压力，所以我们说怎么样顺民解、解民忧，有的地方做的好的就要表扬，做的不好的就要惩罚。

曾瀞漪：谢，朱文晖。

（凤凰网）

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