昨天，备受关注的合肥商品房退房摇号新政正式启动，头批公布了20套房源。经过摇号，具有合肥户口，且家庭无购房的市民有可能以不高于原合同成交价的价格圆购房梦。

　　20套房较低价3939元/㎡

　　昨日，合肥市房产局公示了头批20套房源的“花名册”。据了解，头批公示的20套房源中，有5套住宅，14套商业用房和1套办公用房。5套住宅中，位于经开区浅水湾·E墅时代花园的房源建筑面积，为261.45㎡，单价4781元/㎡，外加一个24.85㎡车库，2012元/㎡；位于包河区元一柏庄 (论坛 新闻)的130.09㎡房源单价较低，为3939元/㎡。此外，高新区徽商城市庭院房源143.72㎡，单价5388元/㎡；新站区未来家园房源84.96㎡，单价4850元/㎡；庐阳区北美印象房源87.7㎡，单价4608元/㎡。1套办公住房位于包河区和地蓝湾 (论坛 新闻)，面积42.41㎡，单价5560元/㎡。

　　14套商业用房分别位于蜀山区赛亚商业广场、信旺·华府骏苑、城市经典小区，庐阳区华安家园，包河区锦添公寓，政务区总商会大厦和新站区中绿广场。单价较低5000元/㎡，较高24242元/㎡，起伏较大。

　　无房有户口才可参“摇”

　　据了解，公示期将一直持续到11月23日。公示结束后，将择时确定该20套房源的摇号时间及方式。在此期间，市民可向市产权监理处商品房科提出申请，符合条件的将获认购摇号号码，逾期不予办理。

　　根据规定，认购人须具有合肥户口（不含三县）；且不得同时申请认购多个房源、获取两个及两个以上认购号码；往期已中过签的认购人不得再次申请认购；认购人家庭无住房的才能参与住宅认购，认购人家庭其他成员视同参与认购；车位（库）必须小区业主认购。认购人家庭成员含认购人、配偶及未成年子女。“具有合肥市集体户口的也可以提出申请。”市房产局介绍。

　　按照流程，认购人应持有效身份证件、户口本、婚姻证明和认购人家庭无房证明（认购住宅的），到市房产局商品房科进行资格审核，符合条件的开具准予认购证明，认购人持该证明到开发企业签协议并缴纳认购保证金，随后凭认购证明、摇号协议和保证金收据取得摇号号码，较后进行摇号。其中，总房款50万元以下的，认购人须向房源所属开发企业缴纳认购保证金1万元；50万元~100万元的，保证金2万元；100万元以上的，保证金3万元。认购人中签的保证金抵购房款，未中签的在摇号结束后3日内退还。

　　摇号方式依申购人数确定

　　按照规定，摇号方式分为认购人直接参与摇号、认购人代表见证摇号、电视直播摇号三种。其中，摇号人数低于或等于150人的，由认购人直接参与摇号，多于150人，认购人代表见证摇号，二者均在市招投标举行；电视直播摇号要事先确认所有摇号号码为有效号码。每个认购摇号号码只限一个认购人进入摇号现场；若该房源无有效认购摇号号码，该房源视为无人认购，推到下期；若该房源只有一个有效认购摇号号码，该认购人为中签人；房源有效认购摇号号码数超过30的，采用“淘汰制”确定中签人，反之直接摇出。摇号过程将由公证处对摇号全过程进行公证，市纪委全程监督，同时邀请媒体进行监督。这是于昨日同步出台的《合肥市商品房退房认购摇号细则》中的规定，适用于头批及以后进行的所有退房摇号。

　　据了解，摇号房屋销售价格由开发企业自行调整，但不得高于原合同成交价格，开发企业不得对公示房源拒绝认购或指定认购。退房摇号旨在通过价格管制，从根本上遏制“假退房真转让”等投机炒房行为的利益动力，有利于营造健康的房地产消费秩序。(合肥日报)

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