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售后包租返本销售分割拆零非法集资入侵楼市

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 603 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

　　近年来，非法集资案已成为高发案件。昨天，2010年安徽省银行业公众教育服务日活动在全省同步启动，由于我省非法集资情况比较突出，打击非法集资被作为宣传内容。那么，如何识别和防范非法集资？记者对安徽银监局有关负责人进行了专访。

　　据介绍，非法集资活动涉及内容广，表现形式多样，从目前案发情况看，主要包括债权、股权、商品营销、生产经营等四大类。除了常见的借种植、养殖、庄园开发、生态环保投资等名义进行的农业领域 (论坛新闻)非法集资，以及“托管造林”等林业领域的非法集资外，网络非法集资和房地产行业非法集资也有增多的苗头。

　　一、利用网络。网络非法集资的幌子通常有：一是以私募基金名义募集资金，诱使投资者将资金委托给公司经营并收取红利；二是以购购产品或者以发展会员为名，投资者通过发展“下线”获利；三是向投资者推销境外准备上市的公司股票，期待上市出售后获利。

　　二、渗透房市。据介绍，售后包租、返本销售、分割拆零是房地产行业非法集资的较主要形式。售后包租是指开发商向购房人承诺，对其所购购的商品房，由开发商承租或者代为出租并支付固定年回报的销售方式；返本销售是指开发商定期向购房人返还购房款的销售方式；分割拆零是指开发商将成套的商品住宅分割为数部分出售给购房人的销售方式。(安徽商报)

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