本报讯 昨日，部分准备到顺义住建委办理二手房过户的市民，被告知住建委因税务系统升级，暂时停止办理过户手续。市民担心在“暂停办理”期间，房价发生波动，会导致已签房屋购卖合同纠纷。

　　顺义住建委证实“暂时停办”一事，恢复办理时间未定。

　　市民王力(化名)称，昨日，接到房屋中介的电话称，顺义区住建委停止了辖区内二手房过户手续的办理。随后他得知，住建委税务系统升级，明年1月1日以后才能办理。

　　顺义区内的一些地产中介表示，公司已经提前获悉“暂停办理”信息，有不少客户和业主前来咨询，他们担心，在此期间，如果房价出现波动，可能容易导致原来所签订的合同出现纠纷。

　　昨日，顺义区住建委一工作人员称，住建委因税务系统升级，暂时不能办理二手房的过户。具体需要暂停多久，“需看税务局方面的具体情况”。

　　影响

　　购家 犹豫是否付头付

　　市民王力称，他在11月跟房东签订购卖合同。几天前，银行刚刚批准了贷款，但昨天，顺义住建委暂时停止办理二手房过户手续。

　　王力称，根据合同，他要在规定期限内把40万头付给房东。但房子过不了户，如果提前把头付给房东，“要是房东跑了”，风险太大。如果不支付，他就涉嫌违约，会带来合同纠纷。

　　卖家 “暂停”影响“急用钱”

　　卖房者刘先生称，因为急用钱，他把自己在顺义的房子出售。11月份，他已经找到了购家，并签订了合同。一切手续已经完备，对方也支付了头付，“现在就等银行贷款下来”。昨日，购房的给他打电话说，银行贷款马上就会批准了。可是，房屋中介也打来电话称，顺义住建委因税务系统升级，过户要等到下个月。“急用钱，等不了一个月”。刘先生称。

　　说法

　　防毁约可签补充协议

　　北京市易行律师事务所合伙人律师谷友军称，因为政策和房价的不可控制性，如果房屋过户要暂停数周，都会引起房屋购卖毁约的可能，顺义住建委的举措，确实会引起市民不满。

　　谷友军称，为了减少毁约的可能，对住建委而言，可以通知中介，让已签约的购卖双方签署补充协议，确保双方不毁约。对购卖双方而言，为防止毁约，可选择到住建委办理房屋预告登记或异议登记的方式，来避免对方毁约。

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