合肥一位朱女士住在大兴镇水岸花园，房产证已经有了，现在想办土地证。前两天物业通知说要上交身份证复印件等材料，说去办土地证。可是临到她去的时候，物业公司却说我没有交物业费，他们就不给我办理土地证？
　　
　　记者调查
　　
　　朱女士说，自己没有缴纳6月份到12月份的物业费，没交是有一定原因的。房子1月份就发现有些问题，客厅的窗户处存在漏水的现象，把家里的木板都泡坏了。她向物业反映过，6月份时有人来维修过一次，但是情况还是没有好转。朱女士觉得物业公司应该赔偿她家的损失，但是遭到对方的拒绝。没想到，这次对方竟然拒绝为她办理土地证。她同时表示自己并不知道开发商在哪，只有找物业公司。
　　
　　记者按照朱女士提供的手机号码，找到该小区香樟物业公司的一位钟姓主任。他说房子有问题，应该找开发商，作为物业公司，只能从中联系协调，让开发商来维修。如果牵涉其他问题，他们就会建议业主自己去找开发商。开发商就在该小区19号楼。他承认小区内确实存在房屋漏水的情况，多半是飘窗处漏水，业主投诉到物业公司，他们都会有记录。作为物业公司，钟主任认为，他们已经尽到了物业公司该尽的责任。
　　
　　说到办土地证的问题，钟主任说，土地证一直没有办下来，这次是开发商将办理权限交给他们的。物业公司等于说是无偿服务，还得出人力，专门协调、收集整理资料，很是费神。对于朱女士的情况，钟主任认为她没有缴纳物业费，是将对开发商的怨气，转嫁到物业公司身上，是不合适的。朱女士不交物业费的话，那他们物业公司也没有为业主服务的义务。对于朱女士所说的要物业赔偿她家因漏水造成的损失的问题，钟主任回答：“不可能。”他说涉及赔偿的问题，业主可直接去19号楼找开发商协商，作为夹在中间的物业公司，不好办。“朱女士也可以自己去办土地证。”他说。实习生潘中杰
　　

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