[提要]记者从合肥市房地产管理局了解到，合肥市将试行“租售并举”的运营模式。缓解中低收入群体从“有房住”过渡到“有住房”的购房资金压力，解决不属于廉租住房保障对象、又暂时购不起商品房的“夹心人群”的住房困难问题。

　　记者从合肥市房地产管理局了解到，合肥市将试行“租售并举”的运营模式。缓解中低收入群体从“有房住”过渡到“有住房”的购房资金压力，解决不属于廉租住房保障对象、又暂时购不起商品房的“夹心人群”的住房困难问题。

　　具体来说，按收入层次实行差别保障,加快建立廉租住房共有产权制度，积极争取信贷和地方债券支持，多渠道筹措建设资金，确保落实保障性住房建设的资金需求。

　　目前，合肥市已开展的住房保障类型主要有：廉租住房（含实物和租金补贴）、经济适用住房和公共租赁住房，同时，利用棚户区（危旧房）、城中村改造、大建设拆迁安置等形式有效改善居民居住条件。如廉租住房将物业服务纳入小区的整体物业管理，项目建设单位以前期招标方式确定的物业服务企业，按物价部门核定的物业收费标准减半向承租人收取，公共能耗费用由承租人据实分摊。

　　“十二五”期间，合肥市将进一步落实住房保障措施，整合土地、房源、资金等资源，加大统筹力度，完善廉租房配租政策，在确保城市低收入住房困难家庭应保尽保的前提下，大力发展公共租赁房，逐步实现廉租住房与公共租赁住房并轨；适时发展限价商品住房，强力推进棚户区、危旧房及城中村改造，逐步将中偏下收入“夹心层”住房困难家庭纳入保障范围，力争使全市保障性住房总规模达到居民住房总量的10%以上。

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