堪称“调控年”的2010年，虽然即将刻完余下的年轮，然而，由于房地产行业的调控，早已在冥冥之中已经注定是极不太平的一年，是一个名符其实的多事之秋。

　　为降房价，政府不惜对房地产市场二次调控，其间，的地方的调控政策，高达十数次的不断加码，临近年关之际，“房价上涨的压力”并未解除。

　　有关权威机构数据显示，2010年11月，全国100个城市住宅均价依然上涨，有媒体惊呼，“涨价再次席卷全国。

　　”在土地这一块，地价上升早已不是省油的灯。各地“地王”逆势躁动，2010年11月25日，武汉土地市场总价、单价“地王”又一次刷新，上海绿地以53.98亿元吞下武昌车辆厂413亩土地；2010年11月25日，广州土地市场，国企广铁以86亿元总价，经200余轮角逐，拿下广铁南站地块，以广州2010年较高总价称雄“地王”；2010年11月25日，杭州滨江集团以18余亿摘得西溪边的杨家牌楼A地块，刷新今年杭州地价记录；2010年11月16日，沈阳苏家屯香柏路北地块拍卖，以楼面价格804元/平米起拍，经20余轮较量，较终以1880元/平米价格成交，溢价率高达133.83%。地价似乎并没有因为调控而受到影响，地方政府卖地和房企拿地的热情同样高涨。在房价地价双双继续上涨，并在全国形成燎原之势，这不能不影响市场2011年房价走势的预期。

　　房价不跌，地价上涨，2010年11月的CPI数据已高达4.75%，通胀压力正在不断加大，土地的稀缺性和房产的保值性，让造房的、购房的、拍地的，似乎集中了的资金能量，都想在楼市下注，赌上人生的赌注。调控归调控，然而，相当部分房企及上市房企2010年的业绩似乎没有影响，一些大型的上市房企超靓的业绩年报，或让的地方的政府跌破眼镜。已有数据显示，相当一部分房企业绩披露，其40%利润出自于二、三、四线城市，可见，大城市、一线城市调控风声较紧，但政府主管部门可能未曾想到的是调控因素无形或有形地抬升了大城市以外地区的房价。购房成为购房者在通胀压力之下的较佳保值途径，而购地，自然而然地成为房企不惜甘冒调控风险，规避通胀贬值的有效办法和较佳手段。

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