本攻略的目的，不是告诉你如何购购二手房，而是教你通过一手房进入二手房市场后的表现，看懂一手房，从而在一手房置业中稳操胜券。记者兵分四路，对各区域、各类型代表楼盘进行调查分析后，得出这部斗“牛”攻略。
　　
　　A慢牛型——新都
　　
　　特点解读：增长速度缓慢，但是后劲十足，一旦区域发展成熟，将立刻成为大红牛。
　　
　　这些区域没有大起大落的经历，具有门槛低，安全性高的特点。
　　
　　随着保利、万科、润扬、天府瑞兴、富力、交大、新希望、港基、万博、和信等数十家一线品牌房企的入驻，曾经被市场遗忘的城北在经历了涅槃嬗变后开始以全新容貌迎接着购房者挑剔的目光。而交通路网的全面升级，以及北部新城的打造，无异于给城北——新都插上了腾飞的翅膀，其二手房市场也凭借高性价比的洼地招牌和较低的风险系数，以“赶英超美”之势直逼圈层，成为一头给力的“慢牛”。
　　
　　笨鸟先飞失落新都沉默中爆发
　　
　　春江水暖鸭先知。在万科、保利、华润、天府瑞兴等一线品牌企业看来，落后的另一种解读就是超越。目前，新都境内已经汇集了数十家一线品牌房企。区域号召力由此可见一斑。如果说品牌房企的入驻只是为新都的崛起提供了原动力的话，那万科·双水岸、天府·香城印象、润扬·北城1号、等一座座性项目的拔地而起则在给人们提供了视觉读本的同时，也给李嘉诚的“房产地段论”作出了新的注解。我们有理由相信，蛰伏多年的城北已经踏上了腾飞之路。
　　
　　区域崛起带动二手房进入补涨期
　　
　　随着区域价值被重估和回归，与一手房从当初的2000元／平米到如今的动辄就突破5000元／平米大关相比，二手房市场的热度丝毫不逊色。
　　
　　天府·香城印象自上市以来一直备受追捧，其二手房更是早已被众多楼市玩家紧盯。据记者调查，随着大件路改造工程的完工，以及北部新城的打造等一系列利好的刺激，目前，天府·香城印象的二手房较之新房价格平均上涨了近200元／平米。“随着区域配套的升级和整体价值的攀升，城北这个已经进入补涨的前夜，现在下手，正好坐收‘渔利’。”一位二手房玩家如是说。与此同时，百万平米品质大盘富力桃园的二手房价格也有所上扬。记者从一家中介公司了解到，该项目二手房的较高价格已经突破5800元／平米。万科·双水岸、润扬·北城1号、润和花园等项目的二手房价格也一路攀升。
　　
　　作为成都楼市所在，新都楼盘以超高性价比抢占了成都楼市性价比的制高点，已经成为眼下成都楼市中的热点区域，在行业中扮演着越来越重要的角色，但其本质上仍未完全摆脱超高性价比的特色，上升潜力巨大，却风险很低。新都楼市厚积薄发的态势与城南、城西等热点区域相比毫不逊色。这也直接带动了二手房市场的活跃。

　　B神牛型——温江
　　
　　特点解读：不管是房地产商大刀阔斧的开疆扩土，还是广大置业者趋之若鹜的热情追捧，2010年注定是成都楼市发展不平凡的一年。
　　
　　楼市的升温促成投资房屋的热浪一浪高过一浪。房屋增值所带来的丰厚利润让投资者尝到了甜头。二手房时代的莅临，房屋更是越加紧俏。
　　
　　那么增值便是理所当然。但记者了解到，在一定区域内，有的二手房项目房价涨跌十分明显，不同楼盘之间增值差别很大。对此，记者进行了实地的采访和了解。
　　
　　频现波动同区域楼盘涨跌不一
　　
　　温江，是成都发展较为迅速的城市之一，房价上扬也很明显。在温江区域范围内，二手房增值却出现混乱，有的楼盘房价持续上涨，如凯德风尚，根据相关数据显示，一月价格走势竟上涨了21.62%，突破历史较高价9000元/㎡。而周边的金河谷，自开盘销售以来，价格却出现了几次明显的波动；根据资料显示，从2010年2月的均价5422元/㎡到3月一下就涨到均价6478元/㎡，而从3月价格却开始回落到历史较低价5400元/㎡；而后继续出现涨跌，一直到较近价格才趋于平稳。
　　
　　出现明显涨跌的还有中新公园大道，从2010年5月刚一开盘销售，房价就持续下跌，相信也让很多投资者大跌眼镜，开盘价5300元/㎡一下就下跌到4388元/㎡。而后房价又开始上涨，几次反复，到现在均价与开盘房价持平。房价波动让投资者一时毫无主意，二手房增值混乱，带来的投资风险，考验着投资者的投资技巧。
　　
　　专家建议投资者出手需谨慎
　　
　　对于这种房价反复涨跌的原因，记者采访了某项目销售部负责人，该负责人对记者谈道，“新房开盘销售后房价出现回落，主要是因为市场供求关系的变化，而且房屋销售有一定的时间段，这必然会有“热时间段”和相对“较冷的时间段”。加之周边项目与项目之间总会有对比和竞争，价格波动就很明显。而在这过渡期，我们就会实施相关的价格调整和优惠政策，价格涨跌不影响楼盘的品质，因为我们房屋的性价比就很高。”不难看出，在房地产商眼中，对于自身品牌和项目是非常乐观的。但却无法阻挡投资者挑剔的眼光。
　　
　　而对于在某一区域内，不同项目之间，价格波动大的楼盘，房产相关专业人士建议道，“投资者千万别急于出手，在投资购购房屋时，一定要对该项目有充分的认识和了解，对于二手房屋的性价比要给予准确的定位与判断，建议投资者采取持币观望的策略，要谨慎投资。”

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