全国>>

您的当前位置:海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 购房知识 > 二线城市工薪如何理财实现购房梦

二线城市工薪如何理财实现购房梦

  编辑:海南房产网   发布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:发布当天    阅读 449 次

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

  本期客户资料:

  姓名 刘女士 * 性别 女

  年龄 33

  职业 人事管理

  所在省市 江苏无锡

  住房情况及来源 和父母同住

  家庭理财目标:

  1、筹备一定的生育费用;

  2、购置一套价值30多万元的商品房。

  理财分析:


家庭结余分析:家庭年结余比率=(年均收入-年均支出)/年均收入,年结余比率69%,说明家庭有一定依靠工资收入提升净资产的能力。
  家庭流动性分析:目前刘女士家庭的资产主要以存款、现金为主,家庭流动比率为176,远远高于参考值3,由此可以看出这个家庭资金流动性较好,但资金利用度不高,投资收益偏低,影响了财富增长速度。
  您家庭目前收入的主要来源是家庭成员的薪金收入,家庭月结余比率不高,家庭储蓄能力较弱,且没有适当的金融资产,家庭投资收益率很低,影响家庭财富的积累;另外,随着您们夫妻年龄的增长,疾病风险不断加大,夫妇二人商业保险保障不全,建议尽快补充;较后,家庭准备生育小孩,随着小孩的成长,教育费用的开支会不断的增加,建议提早为子女教育金做好准备和规划。

  本期理财顾问

  汉和理财 理财规划 理财师团队

  基本资料:家住江苏无锡的刘女士,今年33岁,在一家私企从事人事管理工作,丈夫34岁,是一名私企生产员工,夫妇二人身体状况都比较好。公公62岁,有高血压,婆婆61岁,有关节炎。一家四口居住在农村的自建房中,刘女士及其丈夫都有社保,公公婆婆都有农村保险,一家人都没有购购商业保险。

  刘女士每月收入3000元,丈夫收入2500元,公公婆婆收入均为1500元。

  家庭日常支出:合计1700元,家庭现金及存款为30万。

  家庭理财规划建议:

  1、现金规划

  建立适当的家庭准备金,以防止意外和失业等情况发生时对家庭财务造成冲击。合理的现金管理可以使家庭现金类资产能满足需要,又能获得收益,不会造成大量资金的闲置,同时可充分利用短期融资工具满足家庭短期需求。一般准备金额为月均收入的3—6倍,建议您准备1万元的准备金,以活期或者现金的形式留存。另外可准备3万元的生育备用金。

  2、保障规划

  建立家庭综合保障体系,特别是夫妇二人的保险规划,是一切财务规划的前提与基础,否则投资和养老规划就会有极大的风险,目前,您们已经购购了一定的社会保险,建议补充一定的的商业保险,根据家庭目前的收入情况,保险主要以消费型保险为主,覆盖寿险、意外和医疗等三个方面,小孩出生后可购购一定的卡单式意外险及重疾险,保费支出控制在年收入的10%以内。

  3、购房规划

  家庭计划在生完小孩后购购一套价值30多万元的商品房,建议您采用按揭贷款的形式购置房产,按照头套房3成的头付款额约需要10万元,您可以用现有的存款支付头付款。

  4、住房规划

  经过如上规划,建议将剩下的存款及每年年结余的10%用于购购黄金产品,剩余的进行组合投资,即:


  

扫一扫或者搜索微信号:Lcy18876761354

海南房产网微信

长按识别二维码

免费看房热线(0898-66691855

QQ号:点击这里给我发消息

远离城市雾霾,带上您最爱的人一起享受海岛阳光!

免责声明:凡注明为其他媒体来源的信息,均为转载自其他媒体,其目的在于促进信息交流,并不代表本网赞同其观点或对其内容真实性 负责。本站转载时会标明出处,版权归原载媒体和作者所有。如所载内容涉及侵权,请及时和本站联系删除。

更多大家关注的楼盘

  • 鲁能山海天

    鲁能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮湾|海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内

  • 博鳌海御

    博鳌海御

    0元/平方米

    琼海-博鳌海景|琼海博鳌滨海大道

  • 官塘学院小镇

    官塘学院小镇

    14000元/平方米

    琼海-官塘温泉|海南省琼海市官塘白石岭风景区

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-滨海新区|儋州市白马井滨海新区

  • 石梅山庄

    石梅山庄

    23000元/平方米

    万宁-兴隆|万宁市兴隆石梅湾兴梅大道1号

  • 天来泉二期

    天来泉二期

    12000元/平方米

    琼海-官塘温泉|琼海市官塘温泉旅游开发区天来泉大道

  • 中国海南·海花岛

    中国海南·海花岛

    21000元/平方米

    儋州-滨海新区|海南儋州滨海新区滨海大道中国海南海花岛展示中心

  • 富力湾

    富力湾

    19000元/平方米

    陵水-香水湾|陵水县香水湾旅游度假区B区南段

  • 龙憩园中园

    龙憩园中园

    0元/平方米

    万宁-兴隆|海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧

  • 龙栖湾新半岛

    龙栖湾新半岛

    33000元/平方米

    乐东 - 乐东县|乐东县九所龙栖湾

客服电话(24小时无假日)

0898-66691633

服务热线:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省琼海市爱华东路部队车库旁 | 公司全称:海南中信宜居投资管理有限公司

海南房产网版权所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 琼ICP备10000445号