《商品房销售明码标价规定》，作为稳控房价的主要措施，经国家发改委公布并于5月1日实施后，全国各级物价部门迅速行动，督促检查这一规定的落实情况。但从目前各地反映的情况看，这一政策可以说遭遇“开门黑”，商品房经营者要么不按规定内容和要求标价，规避实质标价内容；要么根本不标价，用冠冕堂皇的理由搪塞，明理暗里对抗。各级价格部门的威严受到严重挑战。人们不禁要问，价格部门的执行力哪去了？

所谓价格执行力，指的是贯彻价格战略意图，完成预定价格目标的操作能力。具体到此次“一房一价”政策，价格部门的执行力被拷问的主要内容包括三个方面：

一是拷问向社会公众(包括商品房经营者)的宣传力，即事前、事中、事后向社会宣传商品房“一房一价”明码标价政策的意义、措施、违规后果及相关配套措施的执行等，让公众知晓并严格遵守。但现实情况是，各地绝大多数物价部门只注意于“公告式”、“喇叭式”的宣传，即通过报刊杂志、广播电视、互联网络宣传，而不注意或忽视了面对面向商品房经营者们宣传的方式，这就给一些不规矩商品房经营者“不知道”、“不清楚”商品房明码标价相关新规的可狡辩“理由”，拖延、规避商品房明码标价，从而捞取更多利益。

二是拷问同本级政府和相关部门的沟通协调能力。即国家在公布并着手实施《商品房明码标价》规定之后，各级价格部门要积极主动向同级政府的主要专业以及同级其它有关部门(如土地，规划，房管等部门)沟通汇报国家实施这项政策的意义、具体措施和实施这样措施面临的有利和不利因素，争取专业和相关部门的全力支持。但是一些地方价格部门忽视了这项工作，认为这只是物价部门的事，只要按照上级物价部门的安排布置行动就可以了；还有一些地方价格部门进行了沟通协调，但没有下大功夫向专业和有关部门汇报沟通，满足于“专业知道”、“部门知晓”就行了，得不到地方政府主要专业的支持及有关机关的有力配合，失去多部门联合执法的大好氛围，使一项本来就应该由多个部门配合才可能有效完成的工作，变成了物价部门一家“孤军奋战”，结果可想而知。

三是拷问各级价格部门的业务工作能力，即价格部门检查发现并处理商品房明码标价价格违法行为的能力。也许根本不明码标价的价格违法行为很容易查处，而没有完全按照明码标价的相关规定，而是玩专业游戏，进行虚假标价、虚假宣传的价格违法行为，要想查清就不是那么容易的事，没有专业的知识，恐很难找到、查清问题。众所周知，房地产行业是一个复杂的多利益共生的行业，“钉子户”、“难缠户”、“关系户”较多，要想完成好此次商品房明码标价违规行为查处工作，对各级物价人员的查处能力是一个不小的检验，同时对处理价格违法问题、廉洁自律公正执法以及后续的处罚决定的执行(即罚没款的收缴)也是一次挑战和检验。

因此，全国各地各级价格部门只有接受了这次考验，经受住了这次考验，把《商品房明码标价规定》不折不扣督促落实好、执行好，顺应国人整顿商品房价格的期待，切实捋顺商品房价格，让群众切实得到实惠，物价部门才有威、有位，才有发言权。

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