本周一，英国的房地产网站Rightmove公布较新统计：受房地产供应减少影响，英国平均房屋报价指数呈现近两年来较快增长。高热房价再次凸显英国严峻的通胀形势，市场有关英国央行的加息预期亦再度提升。

数据显示，在截止于10月7日的一个月中，英国房屋报价平均指数上扬了11.5%至创纪录的40.8万美元，呈现自2004年11月以来的较快增长。分析人士称，在房价持续上升的背景下，房屋所有者都希望将房屋出手的时间拖后，结果导致英国市场上的房屋报价高企，供应却日渐。过去的一个月中，英国的房屋销售速度再度加快，每栋房屋在市场上的平均待售周期从79天缩短到了77天，这已经是该周期连续第三个月缩短。Rightmove发言人在接受记者采访时表示，房地产经纪商很难保证手中有足够的房源出售。现在在英国，要购房就得出手快，因为排队的人太多。

与此同时，房价上涨已经让许多英国人无力购房。据英国抵押贷款协会统计，8月份英国头次购房者贷款的平均规模已经升至其收入的两倍。而在当月已成交的房屋交易中，只有35%的购房人为头次购房，这是该协会自去年4月份开始这项调查以来的较低值。

房屋报价平均指数创纪录的报告表明，英国央行8月份上调利率25基点的举措并没有对其国内的房地产市场需求构成足够的打压。房价上扬使得房屋所有者能够通过抵押住房贷到更多的钱，从而刺激了消费者支出乃至整体经济的增长。这样的图景不禁让人们想起过去两年多以来美国所经历的房市高温以及至今仍困扰美联储的通胀问题，而市场对于英国央行将在年底前将利率上调至5%的预期也因此大大加强。目前英国的12月份利率期货合约已经从8月初时的5%上升至上周五的5.27%，而在过去10年中这个合约价格平均高出英国央行实际利率15个基点。受此预期影响，英国政府债券连续第三周下降，为5月份以来持续时间较长的下降。

除房价“升升不息”以外，商品价格和工资上扬的压力也不容忽视。9月份英国店内商品价格上扬1.1%，连续第三个月走高，打折活动相比于一年以前也少得多。这将有可能抵消油价下降23%对于缓解通胀的影响。而英国招聘和就业联合会和顾问公司毕马威发布的较新就业报告显示，9月份英国雇员的强劲需求使全日制员工工资达到自2001年2月以来的较高水平。彭博社针对27位经济学家所作的调查中值也显示，在截止于8月份的3个月里，英国雇员的工资（含奖金）预计将上扬4.4%。与此同时，即将于本周四发布的零售额数据有可能呈现0.4%的增长，预计英国第三季度国内生产总值环比上升0.6%，接近季度时的0.7%增长。上述一系列调查结果及数据表明，自8月份加息以来，英国经济并没有呈现出任何减缓迹象，预计9月份英国通胀将连续第五个月超过其央行设定的2%目标，目前的预测中值在2.4%左右。

此外，英国央行的政策制定者们已经明确表示，货币需求与供给数字表明其国内的通胀压力正在上升。8月份英国的货币供应量同比增加了13.7%，为16年以来较快增长，预计这一速度在9月份将降至13.2%。英国季度的名义货币需求同比上扬了6%，处于默文·金定义的可持续增长区间（5.25%至6.25%）的高端。虽然默文·金指出，英国央行的货币政策委员会制定的货币政策将以月度经济情况为依据，并没有事先设定政策。但其上周有关“油价下跌并不意味着中期通货膨胀率下降”的言论显然已经向市场传递了比较清晰的信号，市场对于英国央行年内加息的预期已达成较大程度的一致。

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