您的当前位置:海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 房产新闻 > 购房的人少租房的人多 美国房屋租赁很红火
购房的人少租房的人多 美国房屋租赁很红火
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 495 次
美国房地产市场陷入泥潭、一路下跌早就不是新闻了,但令人惊讶的是,与房地产市场的不景气相比,美国房屋租赁市场倒比往年红火许多。
"过去觉得购房难,没想到现在租房也那么难。"记者一位在贸易公司任职的美国朋友塞缪尔这样抱怨道。塞缪尔一家三口住在洛杉矶郊区的阿凯迪亚市,目前租住在一套两室一厅的房子里。由于那里采光不好,离马路又近,塞缪尔想另租房子。找了一两个月,他才找到一套比较满意的两室一厅,可月租金得1325美元。塞缪尔嫌贵,又找了一段时间,等他再回头想租那套房子时,房东已以每月1425美元的价钱将其租出去了。房东告诉他,现在还有一套朝向略次的住房,但租金也要每月1390美元,"你现在不要,下个月可能就要涨到1420美元了"。
如今,美国出租房供不应求,这和近来美国房地产市场不景气的现象形成了鲜明的对比。全美房地产经纪商协会日前公布的较新报告显示,9月份,美国成品房销售连续第六个月下跌,房屋销售数据下滑了1.9%,房屋售价中值已跌至21.98万美元,比2005年下跌了2.5%,这也是过去40年中的跌幅。
在房地产市场疲软的同时,美国出租房的需求量却在升高。纽约不动产研究公司瑞斯公司对75个房屋市场进行研究后指出,截至今年第三季度,全美租房市场的空房率下降到了5.4%,而2004年同期是6.7%。瑞斯的头席经济学家禅丹说,尽管在市场强劲的驱动下,屋主增加了房租,但租房的人还是不断增加,空房率继续下降。在休斯敦,被卡特里娜飓风弄得无家可归的一批迁移者将空房率从10.8%压到6.3%。小一些的房屋市场,如俄勒冈州波特兰市、弗吉尼亚州里士满市、内布拉斯加州奥马哈市,房屋需求都超过了建造速度。在点击率较高的美国租房网站,搜寻达拉斯、西雅图、芝加哥、亚特兰大、洛杉矶等全美十大租房市场的人次数,比2005年增加了一倍多。
一方面是房地产市场的疲软,一方面是全美出租房需求的增加,这看似矛盾,但却符合房地产市场的发展规律。从事房地产生意的汤姆对《环球时报》记者说,越来越多的人选择租房而非购房,可能有3个原因,一是在遭受利率上涨、能源价格大幅上升和经济增长缓慢等多重打击后,消费者的购购力严重下降;二是传统上昂贵的租房市场,如纽约市,一般人根本无法购购房屋,因此一直有着强大的租房需求;三是可能有相当一部分人在持币观望,租住在公寓里等候房价跌至谷底,再开始购房。
不过,全美房地产经纪商协会的一些经济学家则表示,他们相信美国房地产市场的下跌可能已经触及谷底。该协会头席经济学家莱利认为,较糟糕的形势已过去,"当消费者意识到房屋销售正稳定下来时,那些观望的购购者就会重新进入市场"。
作者介绍
大家都在看
- 1招商乐城国际花园现房1-3-6-8栋在售,参考均价16000元/m² 71117
- 2一位北京老人在海南购房的真实感受 讲的太好了! 64237
- 3海南那么美哪里安家好? 63324
- 4海南买房的人后悔吗?乱买肯定后悔 57126
- 5琼海市第十二届科技活动筹备工作会议 56997
- 6台湾明星都住哪?豪宅大曝光(组图) 55641
- 7转载一位外地人在海南买房的血泪史 50427
- 8在海南买房哪个城市好?哪个城市更适宜居住? 50363
- 9琼海特色旅游之万泉河游览风景区 50310
- 10琼海和文昌哪个地方好一点? 49873
更多大家关注的楼盘
鲁能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮湾|海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内
博鳌海御
0元/平方米
琼海-博鳌海景|琼海博鳌滨海大道
官塘学院小镇
14000元/平方米
琼海-官塘温泉|海南省琼海市官塘白石岭风景区
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-滨海新区|儋州市白马井滨海新区
石梅山庄
23000元/平方米
万宁-兴隆|万宁市兴隆石梅湾兴梅大道1号
天来泉二期
12000元/平方米
琼海-官塘温泉|琼海市官塘温泉旅游开发区天来泉大道
中国海南·海花岛
21000元/平方米
儋州-滨海新区|海南儋州滨海新区滨海大道中国海南海花岛展示中心
富力湾
19000元/平方米
陵水-香水湾|陵水县香水湾旅游度假区B区南段
龙憩园中园
0元/平方米
万宁-兴隆|海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧
龙栖湾新半岛
33000元/平方米
乐东 - 乐东县|乐东县九所龙栖湾