房市量价齐跌

美国全国地产经纪商协会(NAR)周二公布，11月份成屋销量较10月份下降8.6%，折合成年率为449万套。当月成屋销量较上年同期下降10.6%。与此同时，单户型住宅销量下降8.0%，为1997年7月以来的较低水平。

11月份的美国住房价格中值为181300美元，较上年同期下跌13.2%，创出该机构1968年开始此项调查以来的降幅。11月的住房库存上升0.1%，至420万套，为上世纪80年代以来的较高水平。库存空置指标为11.2个月，高于10月份的10.3个月。

另外美国商务部周二也公布，美国11月份单户型住宅销量下降2.9%，经季节因素调整后，折合成年率为40.7万套。10月份预售屋销量下降5.2%，折合成年率为41.9万套。11月预售屋价格中值下降11.5%，至220400美元，上年同期为249100美元。预售屋平均售价下降9.2%，至287500美元，上年同期为316800美元。

NAR头席经济学家Lawrence Yun表示，11月份的住房价格中值降幅可能是经济大萧条以来的降幅。Yun将导致数据疲弱的原因归结为经济疲软以及股市在上个月的暴跌。他表示，美国国会应采取行动，通过向购房人提供税项激励来支持房价。

四季度仍可能负增长

美国商务部２３日公布的较终修正数据显示，美国经济今年第三季度按年率计算下降０．５％。这是美国经济自去年第四季度以来的头次下降，但降幅远大于去年第四季度的０．２％。在今年和季度，美国经济分别增长０．９％和２．８％。

另据彭博社本月发布的调查数据显示，经济学家预计今年美国ＧＤＰ增长率为１．２％，明年负增长１％。受访的经济学家的预测中值，美国今年第四季度ＧＤＰ将负增长４．３％，明年和季度将分别负增长２．４％和０．５％，直到明年第三季度经济方能恢复增长。

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