在澳元兑美元汇价大幅贬值下，令澳大利亚的悉尼、墨尔本，新西兰的奥克兰、惠灵顿所录得的租金、售价和地价跌势更为严重。虽然雅加达市场本身未有下跌，但印度尼西亚盾贬值，数据上亦见下调。相反，日元兑美元在此段期间的强劲走势，日本的东京工业物业租售价及地价逆市录得升幅。

高力国际在接受记者采访时表示，展望未来１２个月，亚太区大部分城市的经济仍然陷入衰退困境，虽然利率逐步下调，政府亦推出刺激经济方案，但预期区内对工业物业的需求依然疲弱。雅加达及上海由于制造业方面获得政府支持，刺激本土需求及经济，预料工业地价、租金及售价可望趋稳，其他亚太区城市在未来１２个月将录得高达３０％的跌幅。

记者获悉，中国的北京在本地业主自用需求的带动下，土地销售市场保持活跃。如，京东方科技集团在亦庄经济技术开发区征地１．７５２３万平方米，苏宁电器在通州物流园区征地１４．８６４５万平方米，均用于工业发展。但与此同时，由于政府大幅下调地价以吸引知名制造商，通州和亦庄的厂房地价分别下跌了３２．７％和４０．８％。

今年３月前的６个月时间里，北京的工业物业市场租赁需求减少，为数不多的成交主要以本地企业为主，许多国际企业将扩张计划暂时搁置，直接导致了工业地产的租赁需求锐减，从而使许多业主自２００８年第四季度起降低租金报价吸引租户。因此，天竺、通州、上地、亦庄区域的整体租金分别下跌７．７％、９．３％、７．８％ 和 １５．８％。

高力国际预计，虽然和地方政府鼓励政策在２００９年下半年会逐渐显现效果，但工业地产市场的总体前景仍不容乐观，预计未来１２个月的租金将同比下降６．２％。

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