从5月1日开始，根据国家发改委《商品房销售明码标价规定》的通知，商品房经营者应当对每套商品房进行明码标价，开发商要一次性公开全部房源和价格。在五一期间，记者踩盘发现，不少楼盘仍未按规定公示全部房源的价格等信息。对于“一房一价”，部分发展商则表示可以通过在备案时报较高的价格，来规避政策带来的压力。

　　不少楼盘仍未真正明码标价

　　根据国家发改委发布的《商品房销售明码标价规定》，要求从5月1日起，商品房销售实行明码标价，明码标价应当做到价目齐全，标价内容真实明确、字迹清晰、标示醒目，并标示价格主管部门投诉举报电话。

　　五一期间该政策在东莞的执行情况又如何呢？记者在五一期间走访了城区内的多个楼盘发现，不少楼盘的销售现场并没有按照规定完全公开房价。

　　在南城某楼盘的销售，记者发现，该销售的布置和陈列跟节前并没有任何变化。销售有沙盘、规划图以及商品房购房合同等文件，但是，记者在现场并没有看到公开全部房源和价格。该楼盘的销售人员告诉记者，“一般来讲，房源在开盘的时候会摆出来，价格你可以随时问销售人员，我们会告诉你的。”

　　东莞一房地产研究机构的工作人员在接受记者采访时也表示：“五一期间我去踩盘的时候，反正是没有看到现场有这方面信息的展示。主要还是销售员‘说了算’。”

　　“高报低售”规避“一房一价”

　　按照规定，商品房销售实行“一房一价”，即对取得预售许可或办理现房销售备案的房地产开发项目，商品房经营者要在规定时间内一次性公开全部销售房源，并严格按照申报价格明码标价对外销售。在国家发改委公布相关规定时，有消费者希望该规定能对稳定房价起到积极作用。

　　“实话讲，该政策有利于信息公开，但对房价的涨和跌没有实际的影响。”南城一楼盘的营销负责人告诉记者，“开发商可以通过提高备案的价格，然后再打折进行销售。”

　　记者了解到，发展商在办理预售许可时，需对销售价格进行备案，在东莞已经实行多年，如果销售价格超过备案价格，需要重新进行备案。针对该政策，开发商定价时可以通过“高报低售”的方法来规避。即在进行价格备案时，将售价往高报，在实际销售时，则根据市场进行灵活调节，但不会超过申报的价格。“政策又没有规定价格备案不能报高一点，那自然就报高一些，要是真的能卖到备案的价格，我们也心满意足了。”一业内人士表示。

　　一地产研究机构相关负责人也向记者透露，实际上，现在有的开发商并没有严格执行“一房一价”的新政。以水濂山某楼盘为例，实际上还是按不同批次来推盘，并没有一次性公开全部房源的房价。另一方面，开发商还可以通过调节工程进度来规避，比如，想先推售某一栋楼，通过控制工程，能取得预售证的只有一栋楼，就只公开该栋楼的房源信息。
 

扫一扫或者搜索微信号：Lcy18876761354

长按识别二维码

免费看房热线（0898-66691855）

QQ号：

远离城市雾霾，带上您最爱的人一起享受海岛阳光！