9月13日，以“推动可持续增长”为主题的第四届夏季达沃斯论坛在天津开幕，国务院总理 出席开幕式并致辞。在会上，温总理明确表示：“住房问题既是经济问题，更是影响社会稳定的重要民生问题，稳定房价和提供住房保障是各级政府的重要职责。” 　　那么如何理解“房价稳定”呢？ 　　个人认为房价稳定有双重意思，一方是要防止房价过分上涨，另一方面房价要防止房价下跌。那为什么要防止房价过分上涨呢？为何要出台二次调控，说明房价的总体趋势是上涨的，如果不调还得涨，如果调整只是让市场冷静一下而已。房价稳定同时也意味着两部分人的生存根本，一部分是已经购房者，一部分是未购房者。如果房价上涨过快自然是让大部分人的居住环境部得改善，另一方面也不利于推动国内市场的内需，改善人们的生活水平。如果房价下跌过快，这已经购房者够购房的房产已经成为负资产，者也将影响到社会经济稳定的问题。 　　好吧,那么房价稳定就是房价不涨了么？ 　　在现在人民币内贬外升的环境下，资金必须换成一种有投资潜力的资产，且看这段时间内的黄金走势就知道目前市场上的暗流涌动，在经济危机后政府的宏观调控让这段时间内的货币贬值已经让百姓感受到压力了，而目前这一压力已经蔓延到二三线城市，而作为投资和居住双重属性的地产毫无疑问是目前投资的热点之一，这也是为何政府需要在这个时候金九银十推出二次调控，如果不调，房价将在这段时间迅速上涨。从长远来看，基于通货膨胀和市场需求，房价上涨从中长期来看，依然保持上涨趋势。 　　那么二次调控是否会真的能够控制房价? 　　坦白说，我个人认为是不可能的，在通过使用政策来调控市场，无非是想沸腾的水中仍冰块一般，这种降温的作用只能抑制一时，等市场的观望情绪一过，整个锅又沸腾起来，正所谓治标不治本，因为政府还需要这锅汤来洗澡。中国地产房价上涨的问题归根到底是城市化发展过程中必然要遇到的问题。他代表着10亿农民的城市生活的梦想，这就像这几年众多农村的家长为了子女能够在城里上大学然后定居一样，这只是这个机会的后半部，在面临着这样的刚性需求下，市场的潜力是十分巨大的。城市在中国多数人心目中代表着便利的生活、稳定的工作收入、良好的教育机会和医疗保证。 　　房地产发展在经济中的作用也是显而易见的，就目前而言，他带动的银行业。钢铁、能源、建材、家居等行业的发展，也创造了众多的就业机会。坦白说，中国房价的快速发展的根本原因是城市化发展过程巨大的市场需求和房地产开发模式的矛盾。如果要真正的降低中国房价政府应该加大二三级城市基础设施建设，积极发展新农村建设，推进户籍制度改革，完善分配制度。这也代表着中国多数群体的需要。也是西方城市化发展后期的逆城市化的必然表现。而在中国，完全可以同时进行。 　　那么房地产好光景还有几年时间？ 　　我个人认为至少还有5年的时间，当然我说的不包括一些地区提前透支5年的房价时间，这包括一些心知肚明的地方政府，这些地方已经开始走向地产计划经济，这当然意味着宏观调控较严厉的机会。在这样一线城市地产板块已经走到泡沫的末端的时候，政府应该将这部分开发能力转移到二三线城市，甚至是农村的建设去。 　　如果我手上有充足的资金的话，目前的这种状态我不可能放到银行里，因为我的资金在目前的通胀情况下会自然蒸发，投身股市嘛，太危险，投资房子依然是热点，银行不放贷款，那么我购精装小户型，比如选择二三线目前房价还比较理性的城市比如：重庆观音桥COSMO，可租可卖。 　　[免责声明：本文仅代表作者个人观点，与南海网-地产海南无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本网核实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本网不作任何保证或承诺，请网友仅作参考，并请自行核实相关内容。]

扫一扫或者搜索微信号：Lcy18876761354

长按识别二维码

免费看房热线（0898-66691855）

QQ号：

远离城市雾霾，带上您最爱的人一起享受海岛阳光！