恒大收金411.6亿 赢在二三线城市 “上市之后一年中，也是中国房地产宏观调控政策出台较多较严厉的一年。在这一年中，我们的体会是恒大的很多地方都赢在战略。” 许家印在10月业绩发布会上曾如此感慨。 在发布会上，恒大公布了其10月份亮丽的销售业绩。2010年10月，恒大实现合约销售额55.6亿元，同比2009年同期的5.13亿元，增长984.5%，前10个月完成411.6亿元，提前两个月并超额完成了全年销售目标。 而许家印口中的“赢在战略”，主要是指三线城市的提前布局。 　　实际上，恒大销售快速增长，很大程度上来自于二三线城市项目的贡献。而从今年3月开始，恒大就开始加大三线城市的投入。 恒大10月新开盘的四个项目当中，其中三个是位于非省会城市的三线城市项目。10月全月合约销售额占比较高的地区也属于武汉、沈阳、长春、长沙、成都等二三线城市。 与此同时，恒大10月新进入的长春、淮安、宜昌、辽阳4个城市均是二三线城市。 恒大透露，截止10月底，恒大在售项目达52个，分布在25个主要城市。 　　“确切来说，前几年恒大主要进入二线城市。”许家印指出，随着大批房企涌进二线城市，恒大转向三线城市发展，并不意味着二线城市呈现饱和，“因为需求量还是很大的。” 许氏称，选择进入三线城市主要从商机的角度考虑，希望能站在一个制高点上抓住更多更好的地。“我们全面进入三线城市以后才知道，290个三线城市，好多都没有房地产企业进入。” 据了解，恒大从04年就开始以超前的战略眼光向全国拓展，科学决策提前进入二三线城市，超前布局大的高增长区域。 恒大从购地开始就选择土地成本低的项目进行规模化快速开发，打造优美环境和完备配套。有专家认为，规模化快速开发，造城，打造优美的环境和完备的配套，此策略有利于降低项目的开发成本，更有利于提高城市整体形象，推动城市化进程。

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