提要：盘点2010年，大家是否收获多多？很多人在国际旅游岛的开局之年，共享了国际旅游岛的盛宴。2011年是充满希望和期待的一年。让我们沿着党指引的方向前进。谨慎投资，稳步发展，但也不要墨守成规，该出手时就出手。 　　【回顾2010年】 　　2010年，已经没有几天时间了。即将过去的一年，海南的楼市波浪壮阔，跌宕起伏。我们再一次体验到国家政策的威力。年初，国务院发布《关于海南国际旅游岛建设发展的若干意见》。一纸批文，海南的命运就此改观。楼价飙升，资金汹涌而来，海南成为投资的热土。海南经济快速发展，增速创1994年以来的新高。房地产业迅猛发展，带动地方一般预算收入大幅度增长。海南财政的腰包终于鼓了起来。 　　有了钱，项目才能顺利推进。东环铁路、金海160万吨造纸、100兆瓦多晶硅太阳能电池、中航特玻材料生产基地、80万吨甲醇、昌江核电、海口综合保税区、海南电网建设与改造、海南生态软件园一期、新海航大厦、海棠湾喜来登酒店、三亚湾新城等一大批项目建设进展顺利，以及一大批旅游房地产项目、各市县保障性住房等大规模开工建设，促进了投资持续快速增长。固定资产投资增速，名列全国。特别是房地产开发投资迅猛增长，成为拉动投资增长的主导力量。 　　2010年，是海南发生翻天覆地变化的一年。这一年，宣告海南彻底摆脱了1994年房地产泡沫破灭的阴影，驶入了发展的快车道。 　　虽然国家不断推出楼市调控政策，海南的房价仍然坚挺，经受住了政策的强大压力，没有倒下去。这一次海南的崛起，不同于九十年代，不再是那么不堪一击，雄辩地证明海南的发展已经奠定了坚实的基础。下半年以下，经济增速虽有回落，但全年经济仍将在快速增长的轨道上运行，增速会明显高于预期目标。 [免责声明：本文仅代表作者个人观点，与南海网-地产海南无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本网核实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本网不作任何保证或承诺，请网友仅作参考，并请自行核实相关内容。] 【2011年楼市展望】 　　12月３日召开的中共政治局会议向外界释放出重要信息：我国货币政策将由此前的“适度宽松”调整为“稳健”。会议提出，２０１１年我国将实施积极的财政政策和稳健的货币政策。 　　中国房地产是一个的政策市。房价太高，民众就不满意了，社会就不合谐了，政府就会出台调控措施。每一次调控，房地产就会发生“地震”。主要表现在两个方面：一是成交量萎缩；二是房价下降。在调控中，购房者就会观望，需求就受到到抑制。成交量的下降，不仅打击开发商，整个经济都会受影响。与房地产相关的产业链太长了。经济一受影响，政府就会出手相救。所以，每一次调控过后，又会出台新的刺激政策，房地产的价格又会展开新一轮上涨攻势。循环往复，周而复始。 　　2011年，政府的目标是“稳健”。就目前的房地产价格而言，要想稳定房价难度挺大。一方面是需求旺盛，另一方面是供给受限。“限购”、“限贷”只能是权宜之计，较重要的是提供给消费者更多的房产。所以，政府提出建设更多的保障房，来平衡市场供需。政府的愿望是房地产房价保持稳定。 　　作为房地产企业，2011年应该响应党的号召，不要再涨价了。只有在党的指引下，企业才会有较快的发展。即使不涨价，房地产企业的利润也很可观了。追求合理利润，是应当的，但追求超额利润，而让总理难，让民众购不起房，企业的销售就受阻，规模就上不去。多做项目，利润反而会提高，品牌和知名度也就上去了。 　　对于消费者和投资者来说，2011年要不要购房？要不要投资？其实，每一次调控，都是购房和投资的机会。不要指望房价跌到你的期望的价位以下。 　　2011年是充满希望和期待的一年。让我们沿着党指引的方向前进。谨慎投资，稳步发展，但也不要墨守成规，该出手时就出手。 [免责声明：本文仅代表作者个人观点，与南海网-地产海南无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本网核实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本网不作任何保证或承诺，请网友仅作参考，并请自行核实相关内容。] 提要：盘点2010年，大家是否收获多多？很多人在国际旅游岛的开局之年，共享了国际旅游岛的盛宴。2011年是充满希望和期待的一年。让我们沿着党指引的方向前进。谨慎投资，稳步发展，但也不要墨守成规，该出手时就出手。 　　【回顾2010年】 　　2010年，已经没有几天时间了。即将过去的一年，海南的楼市波浪壮阔，跌宕起伏。我们再一次体验到国家政策的威力。年初，国务院发布《关于海南国际旅游岛建设发展的若干意见》。一纸批文，海南的命运就此改观。楼价飙升，资金汹涌而来，海南成为投资的热土。海南经济快速发展，增速创1994年以来的新高。房地产业迅猛发展，带动地方一般预算收入大幅度增长。海南财政的腰包终于鼓了起来。 　　有了钱，项目才能顺利推进。东环铁路、金海160万吨造纸、100兆瓦多晶硅太阳能电池、中航特玻材料生产基地、80万吨甲醇、昌江核电、海口综合保税区、海南电网建设与改造、海南生态软件园一期、新海航大厦、海棠湾喜来登酒店、三亚湾新城等一大批项目建设进展顺利，以及一大批旅游房地产项目、各市县保障性住房等大规模开工建设，促进了投资持续快速增长。固定资产投资增速，名列全国。特别是房地产开发投资迅猛增长，成为拉动投资增长的主导力量。 　　2010年，是海南发生翻天覆地变化的一年。这一年，宣告海南彻底摆脱了1994年房地产泡沫破灭的阴影，驶入了发展的快车道。 　　虽然国家不断推出楼市调控政策，海南的房价仍然坚挺，经受住了政策的强大压力，没有倒下去。这一次海南的崛起，不同于九十年代，不再是那么不堪一击，雄辩地证明海南的发展已经奠定了坚实的基础。下半年以下，经济增速虽有回落，但全年经济仍将在快速增长的轨道上运行，增速会明显高于预期目标。 [免责声明：本文仅代表作者个人观点，与南海网-地产海南无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本网核实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本网不作任何保证或承诺，请网友仅作参考，并请自行核实相关内容。]

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