“如果要达到抑制房价的效果，加息幅度至少要在一个点以上。” 　　市发改委主办、市经济研究所、市经济学会承办的第三届宏观经济高端论坛昨日上午举行，论坛主题为“宏观形势与公共服务”，国家发改委社会发展研究所所长杨宜勇和国家行政学院决策咨询部研究员王小广在论坛上进行了演讲。 　　王小广是宏观经济预测、房地产、区域经济和城市发展等领域的权威专家。 2003年初曾提出房地产“泡沫论”，产生了相当大的反响。 　　王小广昨日说，厦门在东南沿海，是我国重要的经济前沿阵地，十二五期间应该在结构升级和产业升级上做文章，转变过去过度依赖出口的状态，转向国内市场，做大一批企业或行业，甚至可以培养一批高端的企业。 　　建议央行加息 　　我国10月份CPI数据为4.4%，大大超乎了市场预期。王小广昨日表示，虽然短期内通胀压力比较大———这一轮物价上涨主要是食品价格上涨，对中低收入来说影响比较大，使他们的恩格尔系数变高了，但这一轮价格上涨只是阶段性的、结构性的，通胀的趋势不会持续很长时间。 　　近期我国加息的可能性不大，但王小广建议，央行应该加息。他说，自金融危机之后，国家采取的压低利率、增加货币投放等政策已经达到效果，目前“负利率”状态已经持续了八九个月，使成功者的利益受到了损害。 　　王小广说，他建议加息不是因为通胀，是因为目前的“负利率”状态是不正常的，加息才是恢复正常状态，而且低利率政策有个问题，容易带来资产泡沫，比如说目前的房价虚高，为什么虚高呢?因为利率低，房地产开发商的开发成本低，投机成本也低。他认为，如果要达到抑制房价的效果，加息幅度至少要在一个点以上。 　　治城市病需调规划 　　今年以来，厦门岛内几次遭遇大堵车，王小广说，堵车是“城市病”之一，大城市普遍都面临的城市病中，的一个就是交通问题。这与过去缺少规划或规划缺少前瞻性、发展得太急有关。 城市规划可以说是“千年大计”，国内一些城市在扩展时选择了“摊大饼”的方式，一环一环地往外扩。这两年随着汽车的普及和居民旅游、休闲需要的增加，这种“摊大饼”方式的弊端就很突出，造成了城市出行的低效率。 　　王小广说，国内许多城市都存在路网结构不合理的问题，只有主干道，没有“毛细血管”，即支路，这样把车流集中到一起很容易，分流却很难。 　　还有人口布局的问题，城市化进程中有一个阶段是郊区化，即人口往郊区迁徙，在国外，一般是富人往郊区搬，大多数人留在城里，而国内许多城市刚好相反，大多数人往郊区搬了，可他们还要再回城区上班，这就容易造成交通拥堵。 　　王小广表示，许多城市在城市化和城市建设、房地产布局规划方面都需要大调整，使城市更宜居。 “如果要达到抑制房价的效果，加息幅度至少要在一个点以上。” 　　市发改委主办、市经济研究所、市经济学会承办的第三届宏观经济高端论坛昨日上午举行，论坛主题为“宏观形势与公共服务”，国家发改委社会发展研究所所长杨宜勇和国家行政学院决策咨询部研究员王小广在论坛上进行了演讲。 　　王小广是宏观经济预测、房地产、区域经济和城市发展等领域的权威专家。 2003年初曾提出房地产“泡沫论”，产生了相当大的反响。 　　王小广昨日说，厦门在东南沿海，是我国重要的经济前沿阵地，十二五期间应该在结构升级和产业升级上做文章，转变过去过度依赖出口的状态，转向国内市场，做大一批企业或行业，甚至可以培养一批高端的企业。 　　建议央行加息 　　我国10月份CPI数据为4.4%，大大超乎了市场预期。王小广昨日表示，虽然短期内通胀压力比较大———这一轮物价上涨主要是食品价格上涨，对中低收入来说影响比较大，使他们的恩格尔系数变高了，但这一轮价格上涨只是阶段性的、结构性的，通胀的趋势不会持续很长时间。 　　近期我国加息的可能性不大，但王小广建议，央行应该加息。他说，自金融危机之后，国家采取的压低利率、增加货币投放等政策已经达到效果，目前“负利率”状态已经持续了八九个月，使成功者的利益受到了损害。 　　王小广说，他建议加息不是因为通胀，是因为目前的“负利率”状态是不正常的，加息才是恢复正常状态，而且低利率政策有个问题，容易带来资产泡沫，比如说目前的房价虚高，为什么虚高呢?因为利率低，房地产开发商的开发成本低，投机成本也低。他认为，如果要达到抑制房价的效果，加息幅度至少要在一个点以上。 　　治城市病需调规划 　　今年以来，厦门岛内几次遭遇大堵车，王小广说，堵车是“城市病”之一，大城市普遍都面临的城市病中，的一个就是交通问题。这与过去缺少规划或规划缺少前瞻性、发展得太急有关。

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