78家央企退出房地产的步伐从年末开始突然加速。 　　中石化集团旗下中石化资产公司日前发布公告称，拟转让所持华诚房地产公司股、债权，挂牌价格为1.6亿元。该项目转让底价由标的公司25.17%股权及1.62亿元债权组成，其中，标的公司25.17%股权转让底价仅为1元，如此低的出让价格有一个条件，受让方需一次性支付转让的债权1.62亿元。 　　“78家央企目前正在稳步有序退出。”一位不愿具名的国资委人士在接受记者采访时表示，央企退出房地产行业要结合具体情况而定，形式也不一样，要遵从市场规律，一方面价格要合适，否则可能带来国有资产的流失；另一方面得有企业愿意接手，否则容易演变成政府部门“拉郎配”。 　　据记者了解，12月17日，中远集团宣布其下属二级子公司中远香港集团已于16日将间接持有的远洋地产控股有限公司约8%的股权全部出售，这标志着中远集团完全退出了远洋地产。 　　“国务院国资委之所以加快央企“退房”，其实是为了清除央企的副业，从而着力助推央企整体上市。”另有分析如此认为。 　　“这78家企业的房地产业务占整个房地产市场份额不到1.5%，面积也只占到4%左右，对房地产行业及房价影响甚微。”上述国资委人士认为如果是央企在房地产行业占主导地位的话，国家对于房价的控制要容易得多。 　　但是在复旦大学房地产研究教授尹伯成看来这一观点是谬论。他认为央企在资金方面不受约束，一旦它加入到民营企业的竞争中，会进一步推高地价从而助推房价上涨。 链接： 　　自国资委发布“清退令”以来，78家央企将在15内拿出退出地产业务的方案。记者获悉，截至目前宣布退出地产业务的央企增加到3家。 　　上述3家央企分别是中远集团、航天科工、中国核工业集团。其中，后2家央企已经将下属涉足地产业务子公司的股权通过北京产权交易所挂牌转让。 　　3月27日，国资委一位相关人士对记者表示，“不仅是这3家，接下来将有越来越多央企退出地产业务。” 　　采取股权转让方式退出 　　航天科工集团下属子公司的地产国有股权转让，正在获得市场追捧。 　　“2010年5月12日上午10点，北京金中都置业将拍卖80%国有股权，目前已有多家竞标意向企业。”3月26日，北京阳光国际拍卖有限公司负责该项目的潘先生告诉记者。 　　据潘先生介绍，目前该股权正在北京产权交易所挂牌公示，根据北京产权交易所公告，金中都置业有限公司80%股权挂牌价为1.84亿元，公司总资产为1.76亿元。 　　“由于房产股权现在正是热门，航天科工已经收到多家符合条件的意向受让方，接下来将按照程序竞标。”潘先生对记者说。另据记者了解，航天科工上述股权挂牌价的溢价并不高，预计在拍卖中还将提高竞价。 　　北京金冠信邦置业有限公司是航天科工集团下属的子公司，该公司持有金中都置业有限公司80%股权，剩下20%由海口东华源经济贸易有限公司持有。上述80%国有股权转让，表明航天科工正在退出地产业务。 　　航天科工集团在公告中表示，拟转让的产权权属清晰，公司对该产权拥有完全的处置权且不提出任何限制条件。“正是由于航天科工没有针对接盘者提出限制条件，这将极大地扩大受让意向方的选择，预计竞标很激烈。”北京阳光国际拍卖有限公司一位工作人员告诉记者。 　　除了航天科工之外，记者还从北京产权交易所了解到，中国核工业集团挂牌转让下属的北京新润房地产开发有限公司8%股权。 　　转让前新润地产公司的股权结构为，国润建设集团持股77%，北京五和会凌科贸有限责任公司持股15%，中国核工业研究设计院持股8%。 　　按照公告，中国核工业集团研究设计院拟出让的8%股权，挂牌价格432万，挂牌截止时间为4月16日。新润地产公司2009年营业收入为1287.86万，净利润为-92.62万，资产总额为1.86亿，负债1.54亿。同时，要求受让方为注册资本不低于700万、且2008年主营业务收入不低于700万的具有房地产开发资质企业。 78家央企退出房地产的步伐从年末开始突然加速。 　　中石化集团旗下中石化资产公司日前发布公告称，拟转让所持华诚房地产公司股、债权，挂牌价格为1.6亿元。该项目转让底价由标的公司25.17%股权及1.62亿元债权组成，其中，标的公司25.17%股权转让底价仅为1元，如此低的出让价格有一个条件，受让方需一次性支付转让的债权1.62亿元。 　　“78家央企目前正在稳步有序退出。”一位不愿具名的国资委人士在接受记者采访时表示，央企退出房地产行业要结合具体情况而定，形式也不一样，要遵从市场规律，一方面价格要合适，否则可能带来国有资产的流失；另一方面得有企业愿意接手，否则容易演变成政府部门“拉郎配”。 　　据记者了解，12月17日，中远集团宣布其下属二级子公司中远香港集团已于16日将间接持有的远洋地产控股有限公司约8%的股权全部出售，这标志着中远集团完全退出了远洋地产。 　　“国务院国资委之所以加快央企“退房”，其实是为了清除央企的副业，从而着力助推央企整体上市。”另有分析如此认为。 　　“这78家企业的房地产业务占整个房地产市场份额不到1.5%，面积也只占到4%左右，对房地产行业及房价影响甚微。”上述国资委人士认为如果是央企在房地产行业占主导地位的话，国家对于房价的控制要容易得多。 　　但是在复旦大学房地产研究教授尹伯成看来这一观点是谬论。他认为央企在资金方面不受约束，一旦它加入到民营企业的竞争中，会进一步推高地价从而助推房价上涨。

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