北京出台调控15条细则 外地人购房须5年纳税证明 　　中国网2月16日讯 北京市关于宏观调控的座谈会今天召开，暂不公布北京调控目标。会上，北京出台楼市调控15条细则，外地人购房须提供五年纳税证明，限购以认房为标准，开发商定价与成本差异过大将追责。联动效应也会让整个市场价格平抑。 　　业内人士表示，再次提高外地人购房门槛，预计今后外地认购二手房比例不超过两成。限购以认房为准适当保护了改善型住房需求，同时也能加大有效供应，盘活供应房源。由于京十五条要严于国八条，预计今后公布的北京调控目标也将比较高。 　　对于普通百姓较为关心的限购政策来说，在这份文件当中明确要求，自这份文件发布之日起，对已经拥有一套住房的本市户籍居民家庭持有本事有效暂住证在本市没有拥有住房，且连续五年以上在本市交纳社会保险和个人所得税的非本市户籍居民家庭限购一套住房，而对那些已经拥有两套及以上住房的本市户籍居民家庭，拥有1套及以上的非本市居民户籍家庭，已经无法提供本事有效暂住证和连续五年以上在本事交纳社会保险和个人所得税交纳证明的非本市户籍居民家庭暂停在本事向其售房。 为了加强对购房人资格的审核，确保限购政策落实到位，文件还要求住房城乡建设部门将会同公安、税务、民政、人力、社保等部门要进一步完善信息共享了购房人资格核查机制，对提供虚假证明文件的购房人，将不予办理产权登记手续，并由其承担，相应的经济和法律责任，对未严格核实购房人购房资格，违规签定商品购房销售合同，或代理合同的房地产开发企业，房地产经济机构将依法严肃处理。 　　而在住房信贷政策方面，文件要求将切实执行差别化住房信贷政策，要求各金融机构和北京住房公积金管理对贷款购购套住房的家庭，要切实执执行头付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率1.1倍的政策，对违规行为要严肃处理。 　　与26日国务院公布的国八条政策相比，北京市今天出台的北京市具体执行细则从内容的制定上，从范围的限定上都将更为严厉。 北京出台调控15条细则 外地人购房须5年纳税证明 　　中国网2月16日讯 北京市关于宏观调控的座谈会今天召开，暂不公布北京调控目标。会上，北京出台楼市调控15条细则，外地人购房须提供五年纳税证明，限购以认房为标准，开发商定价与成本差异过大将追责。联动效应也会让整个市场价格平抑。 　　业内人士表示，再次提高外地人购房门槛，预计今后外地认购二手房比例不超过两成。限购以认房为准适当保护了改善型住房需求，同时也能加大有效供应，盘活供应房源。由于京十五条要严于国八条，预计今后公布的北京调控目标也将比较高。 　　对于普通百姓较为关心的限购政策来说，在这份文件当中明确要求，自这份文件发布之日起，对已经拥有一套住房的本市户籍居民家庭持有本事有效暂住证在本市没有拥有住房，且连续五年以上在本市交纳社会保险和个人所得税的非本市户籍居民家庭限购一套住房，而对那些已经拥有两套及以上住房的本市户籍居民家庭，拥有1套及以上的非本市居民户籍家庭，已经无法提供本事有效暂住证和连续五年以上在本事交纳社会保险和个人所得税交纳证明的非本市户籍居民家庭暂停在本事向其售房。

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