内地楼市初现“明确”降温信号 　　新华网消息 据香港《南华早报》报道，随着冷却房价措施不断发力，内地房价下跌分析家说，旨在遏制内地房地产市场需求和价格增长的政策措施一波接一波，终于迫使开发商在新楼盘项目上降价。这是价格开始调整的一个明确信号。 　　戴德梁行房地产顾问公司内地住宅地产部的负责人艾伦 江说：“内地的开发商万科集团两周前开始在新项目中降价，其他私人开发商也纷纷效仿。”美联物业在内地的总经理肯尼思 朴说，郊区新楼盘降价出售在北京开始变得常见起来。面对迄今为止力度的降温措施，某开发商的期楼盘为全款购房者提供17%的折扣，贷款购房者也能得到16%的折扣。在这样的打折力度下，本月该楼盘每平方米售价降至2.1万元，比去年该楼盘期的售价低了16%。朴说，其他开发商也在为购房者提供2%到4%的折扣。近日，恒大地产负责人说，该公司一些楼盘能有5%到20%的折扣。万科集团和北京城建集团开发的一个项目为全款购房者提供4%的折扣，贷款购房者也能有2%的折扣。中原地产华北和西南地区总裁黄雄说，开发商已经开始降价，因为银行收紧对房地产放款的条件，限购二套房的政策也产生了影响。他说：“此前北京大约有30%到40%的购房者是外国人或者外地人。不过政府出台了限购令后，我们已经失去了这些购家。”这家公司的数据显示，与1月同期相比，现在失去了这些购家令二手房的销售额在3月上半月下跌了60%。黄雄说：“银行今年年初收紧放贷后，发现一些开发商开始面临资金压力。我们现在估计，季度将会有更多开发商在新楼盘项目中降价。”黄雄说，和1月份相比，北京房价在今年年底前有可能下降1 0%到15%。其他一线城市也很可能有类似的价格调整。 　　业内人士认为，开发商面临的压力会令它们继续降价，这种压力到了今年年中――新楼盘开盘的传统高峰期――有可能会进一步加大。艾伦 江说：“现在大多数新房供应是大户型商品房。不过到6、7月份我们在市场上将能看到很多中小户型。这会导致房价进一步下跌。”

扫一扫或者搜索微信号：Lcy18876761354

长按识别二维码

免费看房热线（0898-66691855）

QQ号：

远离城市雾霾，带上您最爱的人一起享受海岛阳光！