住建部：中国未来20年房价上涨压力仍大 　　3月8日下午，十一届全国人大三次会议举行记者会，主题是“保障和改善民生”。住房和城乡建设部部长姜伟新回答了中外记者的提问。 　　房价上涨压力大，调控决心更大 　　姜伟新认为，由于政府和地方政府对房价过高、过快上涨采取了一系列的政策措施，相信今年的房地产市场应该是一个比较平稳发展的状况。 　　现场记者提及的土地财政模式，实际上谈到的问题是财政和土地的关系。“本质要说的是地方市长、市委书记靠土地增加财政收入。房价高、地价高，他很高兴，你的房价怎么降得下来？”他认为，不能否认土地价格的上涨和房价的上涨确实会给地方财政增加很多收入，但一定还要看到另外一个方面，就是房价过高过快上涨，会引起不稳定。 　　对于未来房价，他认为中国未来20年房价上涨的压力仍然是很大的，未来20年由于中国是城镇化、工业化的快速发展时期，需求较大，而土地供应是有限的，房价上涨的压力仍然是很大的。 　　“但是政府抑制房价过快上涨的决心更大。”姜伟新强调。 　　不能开着奔驰来领经适房 　　对于目前经济适用房存在着变相福利分房的问题，姜伟新说，在实际工作中，确有一些地方把它分配给了中等收入甚至是高收入的人。 　　他说：“，这不是多数，是少数。，对这种少数也不能够容忍。住房和城乡建设部会同各个省正在抓这项工作。” 　　“你不能说开着奔驰到这儿来领经济适用住房，这是完全不能够允许的。有这样的地方肯定有腐败问题，这是不能够容忍的。”姜伟新说。 　　绝不允许捂盘惜售待价而沽 　　关于住房空置率的问题，姜伟新认为，头先应该允许空置现象的存在，“因为不可能今天把房子建成了，今天晚上就把房子全部租出去、卖出去”。 他认为，空置分几种情况： 　　种情况是开发商把房子建好了不卖。“房子是建着的，但是晚上是黑的，这看起来是一种空置”。姜伟新说，空置率比例不能太高。对于“捂盘惜售、待价而沽，等着什么时候价高了再卖”的情况，“我们正在努力在市场管理方面采取一些措施”。“实事求是地讲，待价而沽在完全市场经济条件下是一个很正常的行为。但是，中国目前的情况，就要采取一些措施，就是不能允许你长时间地空着，待价而沽、捂盘惜售。” 　　种情况，“他可能拥有两套、三套房”。“晚上他不可能同时睡两张床、住两个房子，有关部门也正在加紧研究类似的问题。”姜伟新说。 　　第三种情况，房子刚刚建成，正在进行销售的过程当中。有关部门正在努力改进管理。 　　姜伟新表示，现在有些城市确实空置率高一点，主要是前两种情况。这些问题也是下一步要解决的。 　　对套房消费采取经济控制 　　姜伟新表示，部分城市房价过高、房价上涨过快，较主要的可能还是供给、需求和管理上的问题。下一步怎么抑制高房价，头先还是要增加供给。。 　　其次还是要抑制一下投机性的需求，目前恐怕要对套房的消费用一些经济的办法，进行一些控制。 住建部：中国未来20年房价上涨压力仍大 　　3月8日下午，十一届全国人大三次会议举行记者会，主题是“保障和改善民生”。住房和城乡建设部部长姜伟新回答了中外记者的提问。 　　房价上涨压力大，调控决心更大 　　姜伟新认为，由于政府和地方政府对房价过高、过快上涨采取了一系列的政策措施，相信今年的房地产市场应该是一个比较平稳发展的状况。 　　现场记者提及的土地财政模式，实际上谈到的问题是财政和土地的关系。“本质要说的是地方市长、市委书记靠土地增加财政收入。房价高、地价高，他很高兴，你的房价怎么降得下来？”他认为，不能否认土地价格的上涨和房价的上涨确实会给地方财政增加很多收入，但一定还要看到另外一个方面，就是房价过高过快上涨，会引起不稳定。 　　对于未来房价，他认为中国未来20年房价上涨的压力仍然是很大的，未来20年由于中国是城镇化、工业化的快速发展时期，需求较大，而土地供应是有限的，房价上涨的压力仍然是很大的。 　　“但是政府抑制房价过快上涨的决心更大。”姜伟新强调。 　　不能开着奔驰来领经适房 　　对于目前经济适用房存在着变相福利分房的问题，姜伟新说，在实际工作中，确有一些地方把它分配给了中等收入甚至是高收入的人。 　　他说：“，这不是多数，是少数。，对这种少数也不能够容忍。住房和城乡建设部会同各个省正在抓这项工作。” 　　“你不能说开着奔驰到这儿来领经济适用住房，这是完全不能够允许的。有这样的地方肯定有腐败问题，这是不能够容忍的。”姜伟新说。 　　绝不允许捂盘惜售待价而沽 　　关于住房空置率的问题，姜伟新认为，头先应该允许空置现象的存在，“因为不可能今天把房子建成了，今天晚上就把房子全部租出去、卖出去”。

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