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全国商品房“明码标价” 二手房头次被纳入

  编辑:海南房产网   发布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:发布当天    阅读 620 次

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。
“明码标价” 二手房头次被纳入 “房地产开发企业和中介服务机构(以下统称商品房经营者)销售新建商品房,应当按照本规定实行明码标价。中介服务机构销售二手房的明码标价参照本规定执行。”   国家发改委昨日发布《商品房销售明码标价规定》,明令商品房销售要明码标价,实行一套一标价,并明确公示代收 收费和物业服务收费,商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用。商品房销售价格明码标价对外后,可以自行降价,打折销售,但涨价必须重新申报备案。   该《规定》将于5月1日起正式执行。这是国家发改委头次在全国范围内明确商品房须“明码标价”,此前商品房“一价”甚至“几价”的局面,有望被遏制。   二手房头被要求明码标价   此次发改委还把明码标价的范围扩展至经营二手房业务的中介机构。   规定称,“房地产开发企业和中介服务机构(以下统称商品房经营者)销售新建商品房,应当按照本规定实行明码标价。中介服务机构销售二手房的明码标价参照本规定执行。”   发改委有关人士表示,此次规定主要针对的是房地产开发商,此后还将出台二手房明码标价的具体规定,目前仅是做了规范性的规定。中介必须要标明的价格包括:一、现有售卖的二手房价格的依据;二、明确所有中介等服务费用。   此外,发改委还配套了惩罚措施。对于违规开发商,县级以上各级人民政府价格主管部门可依据价格法等等法律法规,实施行政处罚。 中介吃差价有望被遏制   二手房价取决于房主意愿,“明码标价很难”   业内认为,此次规定,意味着除了二手房的明码标价外,“相关收费”如中介等费用也要明码标价。   对此,链家地产市场研究部头席分析师张月认为,二手房胡乱报价的情况将有所减少,房源真实性和价格的合理性将大大提高。   中原地产华北区域董事总经理李文杰表示,今年1月,住建部等部门发布《房地产经纪管理办法》,针对房地产经纪服务违规收费问题,要求对房地产经纪服务实行明码标价制度。此次,国家发改委再次重申了该项制度,要求二手房购卖收费标准和房源进行明码标价,可以规范二手房中介市场,防止乱收费、吃差价等危害消费者的行为出现。   但也有消费者认为,二手房的价格主要是依据卖房人自己的主观因素,要求中介明码标价很难。 “明码标价” 二手房头次被纳入 “房地产开发企业和中介服务机构(以下统称商品房经营者)销售新建商品房,应当按照本规定实行明码标价。中介服务机构销售二手房的明码标价参照本规定执行。”   国家发改委昨日发布《商品房销售明码标价规定》,明令商品房销售要明码标价,实行一套一标价,并明确公示代收 收费和物业服务收费,商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用。商品房销售价格明码标价对外后,可以自行降价,打折销售,但涨价必须重新申报备案。   该《规定》将于5月1日起正式执行。这是国家发改委头次在全国范围内明确商品房须“明码标价”,此前商品房“一价”甚至“几价”的局面,有望被遏制。   二手房头被要求明码标价   此次发改委还把明码标价的范围扩展至经营二手房业务的中介机构。   规定称,“房地产开发企业和中介服务机构(以下统称商品房经营者)销售新建商品房,应当按照本规定实行明码标价。中介服务机构销售二手房的明码标价参照本规定执行。”   发改委有关人士表示,此次规定主要针对的是房地产开发商,此后还将出台二手房明码标价的具体规定,目前仅是做了规范性的规定。中介必须要标明的价格包括:一、现有售卖的二手房价格的依据;二、明确所有中介等服务费用。   此外,发改委还配套了惩罚措施。对于违规开发商,县级以上各级人民政府价格主管部门可依据价格法等等法律法规,实施行政处罚。

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