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杨少锋：国十一条是对国四条的细化

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 543 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

新浪地产讯国务院办公厅10日发出《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，该文件共五项“十一条”，包含增加保障性住房和普通商品住房有效供给、合理引导住房消费抑制投资投机性购房需求、加强风险防范和市场监管、加快推进保障性安居工程建设、落实地方各级人民政府责任等五个方面内容，对房地产市场进行调控，以促进其平稳健康发展。被业内称为“国十一条”。

北京联达四方房地产经纪公司杨少锋认为，国十一条是对国四条的细化。

杨少锋指出，2009年房地产为中国经济做出贡献的同时，也产生了消极的因素，房价上涨过快导致了诸多社会矛盾的产生。

在国十一条中，国务院强调整顿房地产市场秩序，严格依法查处房地产开发商囤地等行为，杨少锋认为，房地产泡沫有两方面原因，一方面原因为流动性过剩，另一方面，为不少开发商囤地而不建房，导致土地成为开发商坐地生财的工具，拍下地缺不建房，从而导致市场上相对供应不足，在国十一条中，提出严格查处开发商囤地、捂盘惜售等现象，是对增加供应的有效补充。

杨少锋认为，从国十一条来看，国家对于房地产市场的态度仍然是抑制投机性购房，而非对于房地产市场的打压。

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