又出台了一轮加强对房地产行业监管的调控措施。但与的政策初衷恰恰相反的是，各地方政府已经在着手为新一轮的地产价格膨胀做准备了。过去一段时期，地方政府一直在利用银行贷款开展拆迁安置工作，拆迁费涨幅惊人，因为要按照目前的房价给拆迁户足够的补偿来购购新居。除非房产价格继续大幅上升，否则地方政府就会因为拆迁而赔钱。

这种再安置行动对去年的房产需求起到了重要的支持作用。购购自住房的很大一部分人很可能是这些拆迁户，他们用拆迁补偿款交了头付。拆迁费是政府对居民的规模财产支付，同时可能也是政府对现今经济活动较重要的支持。

拆迁费的正面作用也带来了两个重要的负面影响。，这实际上是一个增加社会需求的政策杠杆。地方政府借款来支付拆迁费用，而以土地作为抵押。拆迁户用这笔拆迁费作为头付再来进行住房按揭贷款。从银行的金融流程来讲，这笔贷款相当于没有真正意义的抵押物。

，高昂的拆迁补偿费用，虽然对拆迁户是有利的，但是却把地方政府变成了房产价格进一步膨胀的利益相关方。较终这些花费还是要由中国刚刚出现的中产来承担。过去几年的经济政策对低收入还是比较有利的，拆迁制度也是帮助低收入的又一波新政。

但是代价却是由中产负担的，他们较重要的几项花费--购房、养车和子女受教育--都在快速膨胀。除非政策体系有巨大的调整，中产面临的压力只会越来越大。

中国的地产市场就是一个巨大的泡沫，普通居民至少要花掉他们20年总收入才能购一套房子。这泡沫可能还要继续，因为中国的银行系统流动性非常充足。但是泡沫终归是泡沫，积累得越久，对国民经济的损害也就越大。

现代社会的稳定要依靠中产，如果中产人数众多，社会就会稳定发展。高房价政策事实上是对中产征收的一项重税，这会限制中产的成长。中国可能会发展成为这样一种社会结构:少部分人巨富，很多人无房，中产为数不多。

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