总是有人振振有词地说房地产业绑架了银行，绑架了国民经济，其实是舆论绑架了政府。政府左右为难，已经无所适从，出台的政策也时常互相矛盾。

房地产是老百姓的财产，一般要占一个家庭财富的85~95%，不让这部分财产增值，哪里还有什么财产性收入？让老百姓去购股票吗？购股票行吗？还记得两年前短信的那个段子吧：“宝马进去，自行车出来；姚明进去，潘长江出来；地球进去，乒乓球出来；穿西服进去，裸体出来；老板进去，打工者出来；黄世仁进去，杨白劳出来。”购房子可以做到“潘长江进去，姚明出来；乒乓球进去，地球出来”，但是不让购。

因为房价上涨，住房与城乡建设部成了众矢之的，成了较倒霉的部委。连修养颇高、见多识广的部长都招架不住、蒙头转向了。答记者问时，他说了句“未来20年房价上涨压力仍然非常大”，结果遭遇了与任志强先生一样的命运，民间骂声一片。在舆论重压之下，他也只能顺着大家的心思，蒙头蒙脑地说：“未来房价肯定能稳定，不行也得行！”

在房地产问题上，每个人的私欲都在爆炸，这是个很危险的事情。其实大约只有4%左右的家庭没有房产，主要是刚就业的年轻人。许多低收入家庭有住房，只是较差或很差，需要政府帮助改善。但现在问题却大大复杂化了，甚至上升到房地产业乃至中国发展道路的选择问题。中国将为此付出代价——原本不该发生的代价。

我们在文化上出了问题，房地产业被彻底政治化、道德化、暴力化、妖魔化、娱乐化、社会化了。20多年来，中国由城市家庭没有属于自己的房产发展到84%的家庭拥有了自己的房产，房地产业贡献巨大，但它却换得了这样一个结局——这是这个行业十分悲哀的事情。对这个问题没有察觉、反思，又是整个社会十分悲哀的事情。我救不了房地产业，任志强也救不了房地产业——中国房地产业进入了是非不分的时代，的确是个很麻烦的事情。

有开发商问我，那我们怎么办啊？没办法，随着市场起伏吧，跌倒了，爬起来，哭也没有用；有开发商抱怨政策强暴了他，没办法，不要抱怨，学着和政策调情吧！因为人民还需要房地产，房地产业还需要继续发展。(董藩 北京师范大学房地产研究主任)

(作者：董藩)

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