悬疑大片《盗梦空间》如期上映，好莱坞用创意证明，他们征服世界电影市场不仅仅是依靠大把的资金和超前的技术，更多的是仰仗于电影人的执著与开拓精神。

　　《盗梦空间》让人观影后会产生是在现实还是梦境中的恍惚感，因为同样的结局，在不同的观影人眼里，会产生截然相反的判断。与此类似，楼市在今年8月中下旬之后开始的成交量攀升，则让诸位专家和购房者分不清是回暖还是正常的反弹。

　　楼市不同于股市以及其他金融投资市场，房地产的投资属性即使被磨灭，它的耐用消费品属性依然很强大。所以从数据层面来看，8月30日至9月5日这一周内，无论从土地市场到一手、二手房市场的成交量和成交价格均有普遍攀升。

　　一手房市场，有关机构统计，在此前的一周，上海市商品住宅成交面积为24.2万平方米，环比前周大涨39%，继4月楼市新政后头次突破20万平方米。

　　二手房市场，有关统计显示，8月上海二手房共成交1.25万套，环比增长58%。尽管8月成交量已有大幅反弹，但与上海二手房市场多年来1.5万套的月度正常成交套数水平，仍有一定差距。

　　在宝山顾村、嘉定南翔、闸北内环等楼盘均出现成交，甚至部分楼盘均重现排队争购的热销场面，而笔者朋友中拜托购房的情况又屡屡出现。传说中的“金九银十”似乎提前到来。

　　仔细分析，虽然房贷政策此前再度收紧，严厉叫停三套房贷，但广大刚性置业者在观望近半年之后，不得不选择出手。而更多的购房者，应该是在今年4月调控前，屡屡“抢房”失败的置业人群。要知道，4月调控前的楼市，基本属于开盘即空的状况，众多置业者求房而不得。

　　5、6、7月的惨淡成交，8月份的优惠打折加剧，热门楼盘的再度开盘，传统的购房季节来临等等因素的叠加，自然会形成8月底的反弹行情。然而，在宏观政策走势甚不明朗的情况下，就下楼市回暖的结论尚且嫌早。看是否回暖，还需参照更长时间的成交情况，以及政策的变化。 □王巍立

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