记者昨天从南京市相关部门获悉，继10月12日出台五条楼市新规之后，南京还将进一步出台新规执行细则，以保证政策的执行力度和可操作性。

　　被业内称为“宁五条”的南京楼市细则，被普遍视为迄今较为严厉的“地方版”，不过，由于“暂时限制购购第三套住房”等规定的表述较为模糊，令人怀疑其“严厉”的外表下是否藏着“宽松”的潜台词。

　　记意注意到，“宁五条”出台后，网友们关于有哪些政策空子可钻的讨论也变得热火朝天。比如针对第三套房限购政策，一些人表示还可以“用父母或朋友的名义再购”；有的则表示如以家庭为单位计算三套房的话，会考虑“假离婚”；还有人表示会“卖一套房之后再购”或者去外地购房。

　　事实上，前些天南京市统一契税和个税执行口径之后，市场上已经出现了“应对之策”。由于政策执行时要求须同时满足“9月30日之前签合同、10月20日之前鉴证”两个条件，一些10月购房的二手房购家为能享受到税费优惠，便在暗中采用了“将合同日期修改在9月30日之前”的招数。

　　对此，南京相关部门已抓紧磋商相关执行细则，着力堵住政策漏洞，以确保调控之效。据透露，为慎重起见，主管部门甚至还请来专业房地产律师字斟句酌地参与讨论。另据了解，针对开发商的“3个月内不得涨房价”的规定出台前后，主管部门已开始严控楼盘预售许可证的发放，目的是要对楼盘的相关资质及预售价格进行较为严密的审核。10月开始至今，南京仅有1家楼盘拿到了预售许可证，目前有10多家楼盘还在排队等待审核后“放行”。

　　就在政府部门紧急密商执行细则的同时，处于政策执行“真空期”的楼市仍然在上演赶办房产证的火热情形。昨天南京华侨路上依然人声鼎沸、大排长队。不过从这两天的认购和成交数字来看，市场已显现回落之势：12日南京全市住宅成交165套，13日截至下午17时30分成交320套，相比10日和11日分别突破700套和900套的成交量，有明显下降。(汪晓霞)

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