我是代独生子女，直到02年之前，跟爸爸妈妈住在建面58平米从来没装修过的小房子里。02年我要结婚，LG和我的钱也不够购个房的（那时候我们都没有贷款购房的概念）。

　　爸妈为了帮我们解决现实问题，决定他们出钱购房住，把小房子腾出来给我们。
　
　　家在北三环，爸妈为了离我们近，就购了附近的一个已经成了现房的楼盘105平，总价70w，用我的名字购的，用我的公积金贷款了17w,当时觉得好贵啊！这可是爸妈一辈子的积蓄！他们装修好了搬进去，我用LG给的5w装修我们的小家（结婚时LG给了5w,婆婆给2w,自己爸妈给2w）。

　　LG是73年大黄牛，97年硕士毕业，2000年认识我的时候工资过万，他有一肚子想法，不甘心给人打工，要自己创业。但是他性格内向不擅长与人打交道，和朋友一起创的这个业也没做起来。从02年之后收入就很少。我是英语本科毕业在一家翻译公司做销售，工资2500，加上佣金，平均下来4-5k的样子。

　　自己注册了一个小公司，凭着以前的客户基础，那一年也做了几个单，赚了有10w吧。

　　03年底怀孕，快乐的同时也发愁了，58平米的小房子只够跟LG两人容身的。添丁之后就很挤了，于是想购房子。

　　爸爸妈妈也很支持我的想法，我们住的小房子是爸爸单位分的，北三环和中关村大街交界的位置，地段相当好，总这么给我们白住着，也不是长久之计。

　　于是从那个时候，我开始关注房子，可是看哪里都觉得贵（那时候北三环附近8、9k/平）。有一次去了回龙观朋友家，才发现那里并不像我想象的是贫民窟，很多都是象我LG这样在京上学留在北京工作的年轻人，素质大都很不错，消费能力也比较强。经济适用房才2600/平！

　　跟LG说了之后他并不赞成购，因为他的事情进行的不顺利，当时没什么钱，但是我妈妈坚决要购，说你们不购我也要购（现在才体会到妈妈英明远见），迅速让我帮她从号贩子手中加2w购了一套59平米全部朝南的小户型。

　　我的爸爸妈妈

　　这里要提一下我的爸爸妈妈，没有他们就没有我们今天衣食不愁的生活。感觉我家是从96年我上大学的时候开始好转起来的。。。之前父母都在事业单位工作，97年爸爸被单位派到下面一个企业做专业，后来企业效益越来越好，爸爸收入也就多起来了。我爸爸是个踏实稳妥的人，在单位听专业话，在家听老婆话。

　　我妈妈是她单位的财务主管兼办公室主任，当时年收入5w。爸妈是在东北下乡时候认识的，爸爸是浙江人，妈妈是北京人，连我都是在东北生的，5个月才回到北京。生我那年恢复高考，爸爸30岁考上大学，毕业后因我妈在北京也给分配回来。当时连个住的地方都没有，住在我姥姥家21平米的平房里，这21平米当时住了9个人（我们一家三口，大舅一家三口，姥姥姥爷，还有老舅）。

　　妈妈的眼光是很厉害的，嫁给爸爸之前就知道跟着他没钱也享福，有钱也享福。因为爸爸特别勤快，又体贴人，脾气也好。

　　我妈能力很强，回京后半年时间从普通工人成为单位里主管生产的副厂长，那时候她的工资比我爸爸多一倍多，但从来没嫌爸爸挣钱少过。40岁生病做手术，把除了自己身体健康之外的一切都看淡了，工作也辞掉了，爸爸帮她找到后来单位临时工的位置，虽然她只有初中文化，可没几年时间成了这个单位的办公室主任，有了职务收入相应也就提高。04年妈妈购的这个59平米小房子一共17w,妈妈用她自己的钱一次购入的。

　　04年6月，我挺着硕大的肚子，用我LG的名字购了138平米的经适房。这个房子乱七八糟算下来不到40w（包括2w购号费用），我爸妈赞助了28w。剩下是我和LG一起拿的。

　　04年8月18日，我们家狮子座的小金猴顺利出世了，给他取个英文名leo，超级漂亮可爱（LG说癞痢头儿子自己爱）。我妈说他是“千顷地一棵苗”。。。

　　我带了宝宝8个月，直到05年五一，把他到我退了休的大舅妈家，然后两个房子收房，装修。。。折腾到05年年底。期间用自己赚的钱购了个小QQ代步。

　　虽然怀孕生子，但我自己的事情也还在继续做着，一家的生活费是可以赚出来。

　　05年老公的公司应该算是失败了，出来找了一个国企研究所，工资每月7k，报销1k，公积金很多，福利也还好，就是离家远，但有宿舍，而且不用天天坐班，时间比较自由，他平常和朋友做项目也有些收入——那我就不管啦，反正工资要交上来的。

　　06年妈妈为了帮我带好孩子，毅然辞去可以一直干下去的工作（反正她从50岁就开始领退休金），我大舅妈过于溺爱这孩子，导致小子脾气很大，妈妈说家里就这么一个孩子不能耽误了他的教育。

　　说说投资的收益吧。05年年底，帮妈妈出租她回龙观的小房子，1000/月，半年付。然后我们正式搬家到回龙观大房子，06年一月出租原来住的小房子，那房子地段好，装修好（我们自己住过的，能不好么）2500/月，半年付。

　　反正孩子跟着我妈，也不在我们家住。于是把我们的大房子租出一间，600/月，找了一个可爱的单身女孩一起住，女孩在数一数二的知名外企工作。

　　我出租房子有个原则，先问人家收入，如果房租超过其收入的1/5，那么我肯定不会考虑。

　　这样筛选出的房客都是收入稳定人品可靠无不良嗜好的好青年。

　　如今02年70w购进的房子已经涨到1w2/平米，市值130w。04年的经适房大的涨到70w,小的36w，今年续租的时候要把小房租金调整到1.2k/月。

　　今年5月，加入原来同事做的翻译公司，我们两人都是销售出身，她后来做管理，做项目等。。。花8w5购购她49%的股份，半年分红一次。之后工资税后4k/月，到目前已经5个月了，平均2w/月的净利润总是有的。也就是说半年我可以分到5-6w。

　　我的理想是让爸妈在爸爸也退休的时候（08年），被动收入（即资产产生的收入）达到1w/月。这样他们的生活质量不会和退休前有任何变化。可以有时间有钱去周游世界。

　　今年4月，用爸妈手里的余钱给他们购了上地西二旗城铁站旁边的辉煌广场精装公寓小户型50平米，38w。我们自己也贷款购了一套63平米，46w多（头付15w，贷款32w）。贵是贵了点，但我们看好这里的租赁行情，目前我自己所在的公司租了个60多不到70平米的公寓做办公室，2700/月，住宅禁商令一下，还不知道明年年检会不会被赶到写字楼里去。

　　我们购的这个精装公寓完全是写字楼配置，各方面条件都比现在的这个楼强，因此购的时候也特别抢手。

　　要明年年底才交房，每次路过那里看着盖的挺快。刚开始放量的时候恐怕租金也高不了，养上一年半载后，这里能注册办公（能注册办公的小户型写字楼太少啦），保守估计50平米租金至少能到2.5k/月，60平米能到3k以上。

　　这样算起来四个小户型房子的租金差不多有1w,而且他们总说，等到退休就不用住北三环，住到回龙观的小房子里来，而北三环的房子租4k/月是一点问题都没有。每月收到的房屋租金就超过1w。这一切都需要我来打理。

　　房租给我爸妈，32w贷款我们自己来还。毕竟我们现住的房子爸妈赞助了那么多，就当还自己房子的贷款。

　　这样爸妈除了每月总共3-4k的退休费之外，还能有1w左右的房租收入，比他们工作时候的收入少不了多少。工作的时候没时间也没有机会花钱，退了休，这些钱足够让他们好好享受幸福晚年！

　　妈妈说，房租从08年开始，他们较多用15年，15年后妈妈71，爸爸75，连钱都没精力花了。只要我们安排好他们的生活，所有房子都是我们的。

　　自己家的工资收入：本人50k，LG80k

　　支出（只能算个大概）：

　　儿子幼儿园托儿费+生活费=15k

　　养车费用10k/年（包括保险，养路费，保养费，过路费，汽油费，停车费等）

　　全家保险费：12k/年（重大疾病等商业寿险）

　　生活费：30k/年（比较省。穿衣吃饭物业水电煤气交通等等）

　　人情来往，旅游花费：不超过10k/年

　　我公司的股份分红：100-120k/年（应该不会比这个差，但也不好说，不够稳定），计划全部用于提前还房子贷款。

　　北京市出政策楼盘不封顶不许银行发放个贷。正好我们准备公积金贷款出了问题，贷款一直没有交，这下更可以一直拖下去了。

　　再说我妈家的收入和支出：

　　收入：妈妈15k/年（只有那一点退休金），爸爸150k左右

　　支出：生活费（衣食住行）15k/年。交通费：爸爸有1k/月的报销额度，但爸爸骑自行车上班。通讯费：不要说手机，连家里电话费都是实报实销。妈妈的退休金足够支持日常开销。爸爸根本花不到家里的钱，一年有半年时间出差在外（他不但是单位专业，也是专业人士，需要做事赚钱）。

　　家里省下的钱基本都购了房子，较后一次购房子的时候，连爸爸当月的工资都搜刮干净，他们都感到捉襟见肘，不过没过几个月就缓过来了。

　　虽然爸爸很能挣钱，可是也挣不了两年了——08年8月退休。当然所在的行业他作为专业人士也会相当吃香，肯定还会继续工作，但是不用担任行政专业的职务。到时候他出差就带上我妈和我儿子，爸爸工作的时候他们娘俩四处游玩，晚上可以爸爸的酒店。只要出个来回机票钱。

　　但那个时候工作就是为了有个事做，为了带我妈和外孙四处玩。愿意做就做，不愿做就推掉。

　　我妈从40岁开始练气功，太极拳，八卦掌，到现在身体特别棒，家里人有点小病她给治治就好。

　　对我爸爸更是给他专门请了一位保健大夫，每月来给爸爸针灸两次，我妈说爸爸是家里的顶梁柱，一定要保证他的身体健康，要不然摇钱树就没了。

　　别小看这个，这是健康方面的投资。我妈说人不能年轻时候拿命换钱，年老了拿钱购命。所以她较注重的就是自己和家人的身体健康。说如果非要在聪明和健康之中二选一的话，宁可我是个健康的傻子。

　　感觉自己还是得了妈妈一点真传的

扫一扫或者搜索微信号：Lcy18876761354

长按识别二维码

免费看房热线（0898-66691855）

QQ号：

远离城市雾霾，带上您最爱的人一起享受海岛阳光！