本报讯（通讯员鲍达如徐倩）苏州市沧浪区社会矛盾纠纷调处服务近日接待了一起因丈夫生前秘密购房引发的遗产纠纷。

　　武女士的丈夫刘某一年前在售楼处人员的介绍下，想在青岛购购一处海景房，但却遭到了家人的反对。今年3月初，刘某因病不幸去世，武女士在整理丈夫的遗物时，意外发现一份商品房购卖合同、个人住房按揭贷款合同（署名均为陌生人章某）以及较近两个月的银行还款回执。武女士这才意识到，丈夫瞒着自己已经购了那套青岛的海景房。而武女士作为下岗职工，根本无力面对每个月1500多元的月供。无奈之下，她找到了沧浪区调处。

　　经过仔细查看，工作人员发现当时所有的购房事宜都是由刘某委托章某办理的，商品房购卖合同、个人按揭贷款合同都是写着章某的名字，而章某是青岛某楼盘驻苏州售楼处的业务员。工作人员立即电话联系上章某，章某称当时刘某来购房时，考虑到他年事已高、无法申请到银行贷款，章某便利用自己的业务优势帮刘某办理了相关手续。电话中，章某也表明自己只是帮助刘某购购了一套商品房，与该房产无任何权属关系。得知此情况后，调解人员向武女士讲解了相关法律法规，告诉她从武女士提供的材料来看，整个购房过程中的合同、购房收据以及贷款合同、银行账户等才材料都未见刘某的姓名和签字，在此情形下，武女士想要退房的想法难以实现。

　　根据事情的具体情况，结合现实存在的风险，调处工作人员建议武女士目前较重要的。是要求章某立即办理相关产权归属的书面证明，书面承诺具体办理产证更名或产权过户手续，并且去公证处办理公证。刘某生前在外面以他人名义购购的这套海景房，仍然属于武女士和刘某双方的夫妻共同财产，武女士应依法享有该房产的一半的产权；现在刘某已经去世，该房产中刘某的那一部分产权应作为遗产在武女士、刘某和武女士的子女以及刘某的父母之间按份平均分割。武女士当即与章某约定办理相关事宜的具体时间。

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