据某网报道，作为普通老百姓，在抱怨的同时，是否真正认真反思过自己的购房理念出了问题呢？业内人士根据5年来的线深入调查研究走访，调查了一万多名全国各大城市的有购房欲望的普通居民、房地产企业的相关人士、房地产及金融方面的专家学者，总结分析了中国普通老百姓购房的十大死穴。普通老百姓如果不能转变理念，克服这十大死穴，没房的会永远没房，即使购了也很难享受购房带来的安居乐业生活。在此，业内人士表示衷心希望其能对欲购房的市民有所启发。

　　中国老百姓购房十大“死穴”之一：购涨不购跌。

　　在房地产市场上，购了房的人无不盼望大涨，没购的无不盼望大跌，几乎失去理性。几乎很少看到有异常冷静的市民。记得业内人士在08年12月房地产跌声一片的时候，建议《邹涛房产信托理财俱乐部www.zoutao.com》部分自住需求的市民可以适当考虑出手购房，有一部分购了，很高兴。然而有的会员却认为房价还会继续跌，坚持再等等，然而等到09年价格又上涨了20%的时候，急了，害怕自己不购别人会购了就没有了，会涨得更高，便不管多少价钱都匆匆忙忙地出手购房了，凭空冤枉多支付了十多万甚至几十万。业内人士认为：在房市，永远没有顶和底，也没有哪个人会算命未来跌多少涨多少。涨就是跌的开始，而跌就是涨的先兆。

　　解穴办法：当身边的人都在入市购房的时候，自己较好不要去凑热闹。因为凑热闹是要付出代价的。在别人恐慌的时候，自己一定要贪婪，在跌的时候购，在涨的时候卖。只有这样，才不会白白浪费自己的血汗钱。

　　中国老百姓购房十大“死穴”之二：不研究国家政策,喜欢跟风盲目入市。

　　中国的房地产市场不是一个真正的市场，而是一个“伪市场”，一切都在政府的控制之下，从土地到交易到税费，政府想让她涨就一定不会跌。经历过2007年房市疯狂大起大落的人应该不会忘记，如果政府不出手，就深圳的房价而言完全可以炒到3万元/平米。而2009年，当国家的鼓励政策一出台，就应该意识到房价要开始涨是必然的。这说明房价完全是在政府的掌控之中。

　　解穴办法：业内人士告诉大家的秘诀就是：每天一定要看《新闻联播》，看党报的头版新闻。政策鼓励而且很松的时候购，政策控制开始收严的时候密切观望。因为这些国家政策是较直接的涉及到市场反映中的。

　　中国老百姓购房十大“死穴”之三：攒够钱才购。

　　这是一个完全的理念错误。其实正因为没钱才更要购房，否则的结果是等你攒到足够的钱时又不够了。很多老百姓每日精打细算，要攒到足够的钱才购房，有的甚至傻到去付全款。其实，购房一定程度要掌握窍门，头付越低越好，月供约长越好。普通老百姓能够“套”到国家贷款的先进机会就是房贷了，次购房利息又是如此优惠，你不用是傻子啊。

　　当然，我们既不能套用美国老太太的故事，也不能套用中国老太太的故事。而是要各取其一，手中留有足够的可以投资的现金。

　　解穴办法：尽量用较少的钱去购房。即使你有头有足够的现金。假如你有50万现金，可不要傻到用50万去购50万的房子，较多只拿出10万就够了，剩下的40万你一定要用来做投资，40万投资一年如果你还赚不回还银行房贷的利息，那只能说明你连较基本的理财能力都没有。无论是投到股市还是其他，40万一年回报赚3、5万远远比银行贷款的那点利息高，较差你可以去借给私人朋友也比银行利息高。

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