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“80后”小夫妻住房状况调查 专家为之鸣不平
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 488 次
由《北青行动》连续三天推出的《80后小夫妻住房状况调查》系列报道引起了网友的广泛关注,截至25日20时,该报道共收到网友超过10万的投票,并有数百条网友跟帖与读者来信。调查的较后,记者采访了房地产业界的三位专家,请他们对调查结果进行分析,并对80后小夫妻的住房问题发表自己的看法。
在“如果您属于80后小夫妻,那么您现在的状况是?”的投票中,共有38231人参与投票,其中有34.13%的网友已购房正还房贷,有30.13%的网友选择“不购了,我就是要租”,21.57%的人表示正准备购房,而已经购了房,并且还清了贷款的人则占14.17%。
在“如果您是80后,您觉得房子与幸福感有多大关系?”的投票中,共有32678人参与投票,认为“没房子生活就谈不上幸福房子”和“房子是影响幸福感的重要因素”的人共占74.28%,认为房子与幸福关系不大的有23.59%,而只有2.13%的人认为两者之间根本没有关系。
在“如果您是80后,积蓄够一套房的头付,你还会租房吗?”的投票中,共有34714人参与投票,其中表示不会继续租房的人占到77.79%,只有16.79%的人选择“做房奴压力太大,租房更轻松”,只有5.42%认为租房购房都无所谓。
对于以上的投票结果,北京师范大学房地产研究的王昊博士为我们做了点评。同样是80后的王昊认为,在中国的文化里面,购房永远要比租房强,这是老祖宗留下的传统。对中国的年轻人来说,购房子是他们较为关注和关心的事情。从投票结果看,多数网友将有没有房子作为评价幸福与否的标准,可见,中国年轻人的生活很物质化,更为重要的是,其幸福与物质的高度联系让其他幸福感显得相当渺小。
◆房产过热危害产业结构
——房地产界知名人士 杜猛 副教授
80后小夫妻有权利购房,但是他们大部分人是不具备购房能力的,因为他们的收入与房价相差很多。那些购了房子的小夫妻,实际上是加上双方父母,是六口人,是一个家族在购房。两代人都成了房奴,赚钱的是开发商和银行。这对我们国民经济结构有非常大的危害。
头先,一套房子把一家六口人的收入都锁定了,我国的CPI并没有把这部分消费统计在内,而这个消费又恰恰是家庭消费的一项。这将使我国在拉动内需方面出现结构不合理的现象,只拉动了房地产的内需,而没有拉动其它行业的内需。结果是房子更稀缺,房价更上涨,房地产业继续成为暴利行业。这就容易造成其他行业都萎缩,举国上下热衷房地产的局面。如果这种局面恶化下去,对产业结构的危害会很严重。
就像历史上齐国用大量购进鲁国生丝的做法灭掉鲁国一样。鲁国人看到种桑养蚕很赚钱,就举国上下养蚕,不再种粮食。10年后,鲁国表面上变得十分富裕,齐国却突然不再购进生丝,并对鲁国进行军事进攻,鲁国就因为续粮不足,不战而降。
其次,80后是创业的一代,担负着国家未来产业结构升级重任的一代。如果他们背上了房子的重担,成为银行的长工,就会让这一代人身心不健康,没有幸福感可言。即使他们在各个行业工作,也永远是背着包袱在工作,是不愉悦的工作。赚钱还房贷,将成为他们工作的先进目的,这将是一种扭曲的工作和生活心态。
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